望京商务区东湖国际中心独栋商业底商出售！

24661万

总价
简装修

装修
4835.37㎡

建筑面积

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单价
51000元/平米
楼盘名称
东湖国际中心
区域
朝阳
物业费
25元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-08-25

房源描述(1)

张磊评分：3.8

北京顺泽源科技有限公司

核心卖点问经纪人

商铺类型：临主街商业 ??产品形态：独立商铺 ??商铺面积：一层1618.33㎡，二层2312.78㎡，地下904.26㎡，合计4835.37㎡ ??商铺报价：2.5亿 ??物业费：地下4.25元/㎡/月，地上8.5元/㎡/月 ??停车：商铺门口停车位充足 ??产权性质：非配套公建 ??产权年限：2044年1月15日二、【项目位置】望京CBD核心区位 [图片] [地理位置] 三、【在租商户租约情况】 ??在租商户：果蔬好 ??租期租期2014年3月30日－2032年2月29日 ??租金水平： 2026-2028年：租金6.2元/平米/天，10,880,000元/年 2029-2032年：租金6.51元/平米/天，11,458,140元/年 *合同租金每三年递增5%，物业管理费支付长城物业四、【资产优势】 ??中国·北京·望京核心望京位于东北四环，是北京商业最繁华的商圈之一，望京区域内上市企业190家、世界500强36家，包括ABB、摩托罗拉、索尼、西门子、松下、微软、奔驰、HULU、阿里、美团等；估值10亿美元非上市公司（建成独角兽企业）19家，望京是北京名副其实的第二个CBD。京城之内，唯此望京，再难复制！ [图片] ??项目距离14号线东湖渠站仅步行5 与地铁13号线望京西站及15号线望京站（换乘站）近在咫尺，广顺北大街，连接“来广营、五环、四环、京密路及机场高速”等重要道路，更加便捷汇聚于此。 ??望京高档社区环绕，消费力强，30万+高消费客群助力东湖湾、上京新航线、望馨花园，东临华彩国际社区及写字楼群，南毗南湖东园、慧谷金色家园等10个大型成熟豪宅社区，项目周边两公里常驻人口30万+，通勤人次10万+。 ??10大环伺?，50000+师生消费群项目临近北京中学、格顿双语幼儿园。除此之外，韩国国际学校、小学分校、求实职业学校、第学、明远教育实验小学、首都师范大学附属实验学校等优质距离项目仅500米，师生群体超50000人，为项目带来大量的消费群体和机会。 [图片] ??紧邻东湖国际中心及朝阳区国际创投集聚区东湖国际中心由甲级办公楼双子塔及配套商业构成，荣膺二星级绿色建筑设计标识和LEED金级认证。楼内汇聚了多元化的优质租户，涵盖金融、科技、互联网等多个行业。形成高效、专业的商务生态圈。朝阳区国际创投集聚区引入国际知名创投机构，孵化培育具有全球影响力的独角兽企业和细分行业领军企业，形成行业领先的前沿科技创新集群入驻知名企业。 [图片] 五、【投资亮点】 ?第二CBD·写字楼群集百万产业园与高端写字楼聚集，科技金融驱动，国际化商务新高地 ?望京动脉·City?Centre 望京核心区，地铁14号线上盖，商务＋居住双重客流保障，区域活动人口80万＋ ?高质客群·圈层价值不可复制周边多个高端社区，抢占精英商圈流量高地 ?巷纳百业烟火·商承世代匠心临街独立门面，多元化服务配套 ?临街即临财·臻传金铺望京成熟板块可售现铺，带租约销售，持有即享增值红利
服务介绍问经纪人

公司自成立以来，成功的为世界500强企业，上市公司，集团公司等多家企业成功选址，公司涉及的业务有商办写字楼的大宗资产，酒店公寓，园区厂房的买卖，租赁交易等，公司服务宗旨是，让企业选址，不止于此！
周边配套问经纪人

??中国·北京·望京核心望京位于东北四环，是北京商业最繁华的商圈之一，望京区域内上市企业190家、世界500强36家，包括ABB、摩托罗拉、索尼、西门子、松下、微软、奔驰、HULU、阿里、美团等；估值10亿美元非上市公司（建成独角兽企业）19家，望京是北京名副其实的第二个CBD。京城之内，唯此望京，再难复制！ [图片] ??项目距离14号线东湖渠站仅步行5 与地铁13号线望京西站及15号线望京站（换乘站）近在咫尺，广顺北大街，连接“来广营、五环、四环、京密路及机场高速”等重要道路，更加便捷汇聚于此。 ??望京高档社区环绕，消费力强，30万+高消费客群助力东湖湾、上京新航线、望馨
交通出行问经纪人

五、【投资亮点】 ?第二CBD·写字楼群集百万产业园与高端写字楼聚集，科技金融驱动，国际化商务新高地 ?望京动脉·City?Centre 望京核心区，地铁14号线上盖，商务＋居住双重客流保障，区域活动人口80万＋ ?高质客群·圈层价值不可复制周边多个高端社区，抢占精英商圈流量高地 ?巷纳百业烟火·商承世代匠心临街独立门面，多元化服务配套 ?临街即临财·臻传金铺望京成熟板块可售现铺，带租约销售，持有即享增值红利