三里屯核心位置紧邻工人体育场地铁口 7.2米层高可以餐饮

500万

总价
简装修

装修
331.5㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
15083元/㎡
楼盘名称
新三里屯商业
区域
朝阳
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
19.2米
进深
17米
层高
7米
挂牌时间
2025-07-05
楼盘地址
工体北路与三里屯路交会处
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：4.1

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

租客】：麦当劳【面积】：331.5平【面宽】：19.2米【层.高】：7.2米【总价】：500万【产权年限】：40年地理位置 1.核心商圈辐射：工体东路位于三里屯-工体商圈核心，周边汇聚高端商业、娱乐、餐饮业态（如三里屯太古里、工体夜店、高端餐厅），形成成熟的消费生态链。 2.交通便利性：临近地铁2号线（东四十条站）、10号线（团结湖站），多路公交线路覆盖，且工体周边停车配套较完善，吸引自驾客群。 3.多元化消费场景夜经济核心区：工体北路及东路以酒吧、Livehouse、夜店闻名（如天堂超市、One Third），夜间消费活跃，吸引年轻客群及游客。 4.文体活动引流：工人体育场承办演唱会、体育赛事等活动时，瞬时人流量激增，商铺可借助活动经济提升曝光和转化。 4.高消费力客群周边高端住宅（如复星国际中心、富力城）及写字楼（如大厦）密集，白领、人群聚集，消费能力强。 5.三里屯商圈自带“时尚打卡地”属性，吸引年轻潮人、网红及国际游客，推动潮流消费。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户
周边配套问经纪人

日常人流构成工作日：以周边办公人群（白领午餐、咖啡消费）、居民（生活服务需求）为主，午间及下班时段人流较集中。周末及节假日：娱乐消费主导，夜间（20:00-凌晨2:00）人流达峰值，年轻客群占比超70%，消费场景以酒吧、餐饮、潮牌为主。大型活动日：演唱会、球赛期间，单日人流量可达10万+，周边餐饮、便利店、快闪店短期显著
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等