中弘非中心独栋办公楼出售，1.2万企业办公楼，欢迎来电

4338万

总价
毛坯

装修
3615㎡

建筑面积

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楼层
底层/4层
单价
12000元/平米
楼盘名称
非中心
区域
朝阳
物业费
5元/平米·月
类型
纯写字楼
等级
甲级
挂牌时间
2025-05-20

房源描述(1)

吕雪峰 评分：3.8

北京重远华夏房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点非中心中弘国际商务位于朝阳区定福庄的核心区域常营乡，规划用地面积约为39公顷、总建筑规模约为45万，是集展览、办公、酒店于一体的大型商务综合体。，非中心所处区域是新修编的《北京城市总体规划》“两轴—两带—多中心”城市空间布局指导下的发展区域—定福庄。根据北京市将定福庄作为“城市次中心”的发展规划，政府对定福庄的市政设施力度未来势必持续加大，综合商业、居住、绿化等各环节有序进行，使定福区域发展能力骤增，已成为几大边缘集团中发展能力的区域。伴随着朝阳区近几年的飞速发展，仅依靠CBD商务区难以支撑，也需要边缘集团作为发展的促进力量，而定福庄边缘集团可以在自身的发展建设中，克服其它边缘集团的弱势，在2010年朝阳区完成全面城市化的城市发展进程中，具有样板意义。　　据项目负责人介绍，选择在定福庄建立大型商务办公区，主要出于两方面考虑。一是分化城市中心庞大的人流，解决中心商务区交通网络过度密集的缺陷。从地理位置看，定福庄区域处于CBD区域的正东侧，既不处于城八区之外的京郊，又避免了太靠近都市商务区带来的种种交通弊端，非中心所在地，有京通快速路、城铁贯穿，有多辆公交车经过，基本没有交通堵塞的烦忧。二是从商务功能上看，非中心-中弘国际商务在未来企业全面入驻之后，将通过对整个定福庄边缘组团商务、商业上的辐射带动作用，协助政府解决中心城过度聚集带来的诸多问题，疏散传统制造业。它以高附加值、高科技含量、可持续发展的新型产业企业为主要目标客户，以个性化国际化的设计以及级的现代化先进设备，为高新技术企业和现代制造企业朝阳，实现国际商务与生产的便捷对接提供了先决条件。　　据了解，此次开工的非中心一期为生态式写字楼，选用三个矩形商务办公楼和一个圆形辅助建筑作为基本构成形态，面积在400—3000平米不等，并可灵活分割。与传统写字楼不同，非中心写字楼以“泡”为核心理念，赋予办公环境以生命的张力，宣传休闲自由的生活状态。项目设计师—北京德国MV建筑设计公司张嘉政先生这样诠释：“从功能上讲，每个“泡”都具有非常符合办公特性的内部空间和结构-规整的体形及灵活的内部空间。从形态上讲，每个“泡”都个性化的视觉效果和丰富的联想内涵。由此可以看出，非中心的是一种的办公环境变革潮流，办公环境不再是传统意义上的严肃、单调、沉闷，取而代之的是放松身心、更好地发挥创造力、想像力的灵动空间。” 　　值得一提的是，非中心中弘国际商务打破了以往写字楼密集、拥挤的建筑格局，以、低、高的生态形态面市，彻底颠覆了传统写字楼的原有生存模式。据统计，目前中心区住宅的正常在3-6，而中心区的商务区内，建筑甚至能达到12，如此高的很难让人产生拥抱自然，呼吸新鲜空气的美好愿望。非中心的只有0.9，称得上超低。根据项目规划，它将突出表现空间与环境景观相融合的优势，体现绿色，环保，生态，健康的主题风格和群生态、个性化的构建主旨。它的建设，也将为朝阳区实现“生态朝阳”的目标起到促进作用。　　选择在城市规划区域建设个公共建筑，且以式生态商务新生代写字楼登场，项目打造者的使命和责任可想而知。作为已有十年发展经验的项目开发商中弘有限公司此次在京东大手笔亮相，也是别有胸襟。董事长王永红先生明确表示：非中心中弘国际商务的建设实施符合北京市城市总体规划积极构建的“两轴-两带-多中心”这一新的城市空间结构，它将缓解目前单中心均质发展、中心城过度聚集、中心城交通强负荷的状况；有利于改变定福庄边缘集团居住功能单一、配套设施滞后的现状，促进城乡协调发展；有助于吸纳就业，与区域住宅物业形成互荣。它融合商务与居住功能，将加快边缘集团城市化进程，为其他城市边缘集团的建设起到良好的实施引导作用。配套设施非中心中弘国际商务位于朝阳区定福庄的核心区域常营乡，规划用地面积约为39公顷、总建筑规模约为45万，是集展览、办公、酒店于一体的大型商务综合体。，非中心所处区域是新修编的《北京城市总体规划》“两轴—两带—多中心”城市空间布局指导下的发展区域—定福庄。根据北京市将定福庄作为“城市次中心”的发展规划，政府对定福庄的市政设施力度未来势必持续加大，综合商业、居住、绿化等各环节有序进行，使定福区域发展能力骤增，已成为几大边缘集团中具发展能力的区域。伴随着朝阳区近几年的飞速发展，仅依靠CBD商务区难以支撑，也需要边缘集团作为发展的促进力量，而定福庄边缘集团可以在自身的发展项目优势非中心中弘国际商务位于朝阳区定福庄的核心区域常营乡，规划用地面积约为39公顷、总建筑规模约为45万，是集展览、办公、酒店于一体的大型商务综合体。，非中心所处区域是新修编的《北京城市总体规划》“两轴—两带—多中心”城市空间布局指导下的发展区域—定福庄。根据北京市将定福庄作为“城市次中心”的发展规划，政府对定福庄的市政设施力度未来势必持续加大，综合商业、居住、绿化等各环节有序进行，使定福区域发展能力骤增，已成为几大边缘集团中具发展能力的区域。伴随着朝阳区近几年的飞速发展，仅依靠CBD商务区难以支撑，也需要边缘集团作为发展的促进力量，而定福庄边缘集团可以在自身的发展配套设施电脑、多功能一体机、档案柜、文件柜、饮水机、电梯等等项目优势房子户型方正，使用率高，停车便利,您办公选址的正确选择。服务介绍本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻