朝阳潘家园劲松南路全业态可外摆业主移民急售年租金20

280万

总价
简装修

装修
105.3㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
26591元/㎡
楼盘名称
劲松百货商场
区域
朝阳
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
12.5米
进深
8米
层高
5.5米
挂牌时间
2025-06-27
楼盘地址
东三环南路58号院富顿中心2号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：4.4

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

【面积】：105.3平【面宽】：12.5米【层.高】：5.5米【总价】：280万【产权年限】：40年 1.地理位置优越：劲松南路位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。 2.人流量大：周边有多个居民区、写字楼和学校，日常人流量大，潜在客源充足。 3.消费能力强：周边居民和上班族消费水平较高，具备较强的购买力，适合中高端商铺。 4.商业氛围成熟：周边已有成熟的商业圈，餐饮、零售、娱乐等业态丰富，容易形成消费聚集效应。 5.交通便利：靠近地铁站和公交枢纽，方便顾客前来消费，提升商铺的曝光率和可达性。 6.未来发展力：随着城市规划和区域发展，劲松南路的商业价值有望进一步提升。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户
周边配套问经纪人

居民区客流：周边有多个大型住宅小区，居民日常购物、餐饮等需求稳定，为商铺提供持续客流。办公区客流：附近写字楼密集，上班族午休和下班时段消费需求旺盛，尤其是餐饮、咖啡、便利店等业态受益明显。学生客流：周边有学校，学生群体的消费需求主要集中在餐饮、文具、休闲娱乐等方面。过路客流：由于交通便利，劲松南路每天有大量过路客流，尤其是地铁站和公交站附近，商铺曝光率高。节假日客流：节假日期间，周边商业区和娱乐场所吸引大量游客，进一步增加商铺的客流量。
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等