(小齐特价房)花园洋房，带精装修，可按揭，无需社保，即买即住

109万

总价
3室2厅1卫

户型
96㎡

建筑面积

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单价
11354元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/9层
咨询楼层
套内
95㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
豪华装修
年代
2019
发布
2025-03-05
深度测评
小区
九里香堤(燕郊-燕郊)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

齐伟伟 评分：4.1

三河真熙房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

《1》 7层花园洋房一层下跃顶层带《2》97㎡-120㎡南北通透全明户型户型挑空面积大使用率大《3》容积率1.5 《4》绿化率45% 小区内有水系花园《5》商业街摆渡班车弘扬广场农贸市场等大型商业配套《6》与燕达医院合作的社区医院《7》交通便利，有882、304、501、303、815、819、309、机场巴士，新月联合班车，
业主心态问经纪人

《1》坐拥新城核心，紧邻【地铁22号线】1000米+京秦高速，尽享城市红利。《2》幸福湖东岸，植物园+滨河森林公园+幸福公园。《3》社区配套【 ++大型超市+星空泳池+健身房】同步北京生活。《4》教育方面：项目自身有，乐享名师《5》北邻顺义与通州一河之隔交通出行方便
小区配套问经纪人

小区环境优美，周边配套设施齐全！本房赢在位置——楼型方正，占据之位置，小区主要以高层住宅为主！本房赢在格局——全明格局，方正户型，南北通透，住宅，视野采光！本房赢在价格——本房在同样的地理位置，同样的面积均比此房高出好几万，此房报价真的很低，您可以找类似的房子对比一下！本房赢在诚售——急卖之下，什么情况都有可能发生，房东明确说了价位还可以稍微下降！楼层，年轻人或老年人都可以！
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

普通住宅：满2年、满五年则免征税；不满2年和满5年的，个税或差额20％，满五免征，不满2年则全额的5.3％税，个税或差额20％；首套房，契税，140平方以上1.5％，140平方以下1％，非普通住宅：满2年、满五年，交差额5.3税；不满2年满五，个税2个点或差额20％；满五，税差额5.3％，个税免征。首套房90平以下，契税， 90平方以上1.5％，二套房3％
户型解读问经纪人

燕郊4大核心版块：（一）地铁站沿线【迎宾路】1,燕郊镇站；2,神威大街站；3,潮白大街站；4,高楼站；5,齐心庄站。（二）北京交界处【燕顺路】通燕高速，京秦高速，京平高速，多条快速路及跨潮白河大桥。（三）燕郊南城【地铁首站】北京城市副中心一河之隔，区域内涵盖高铁，地铁，燕达医院北京医保，北京分校，体育公园，打造高端配套生活区，及高品质住宅区。（四）北部科学城【高楼地铁站】承接北京外迁企业和人口，集居住，办公，休闲娱乐一体的宜居新城。