长城家园北区 2室2厅南北

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房源描述(3)

核心卖点问经纪人

本套房源位于长城家园北区高层住宅，建筑面积95.83平米，采用南向两室两厅经典布局，采光通风俱佳。房屋为精装修状态，可直接入住，且满足满二条件，交易税费优势明显，总价仅53.9万，折合单价5625元/平米，性价比突出。该房源所在楼栋为32层高层建筑，户型设计方正实用，配备独立厨房、明卫及生活阳台，功能分区合理。小区坐落于朝阳南大街核心地段，周边生活配套成熟，交通便利。这个价格段在同等品质房源中具有较强竞争力，是刚需置业或改善居住的优质选择。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，配合办理过户，贷款等手续，此房源是房本满两年，过户费低。
小区配套问经纪人

小区配套齐全，小区内有电动车充电车棚，有车位可停车，门口有门卫，每日有保洁打扫公共卫生。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业10年，熟悉保定各个小区情况及实时成交价格，对过户及买卖流程熟悉，能从客户角度考虑问题并真诚为客户服务，从看房到成交过户一站式服务。
税费分析房贷计算

关于税费方面，严格按国家政策缴纳过户相关税费。
户型解读问经纪人

户型是阳面两居，户型稀缺，阳面主卧室，阳面客厅。

核心卖点问经纪人

长城家园北区这套95.83平米的南向两居室，位于朝阳南大街1988号，是典型的优质住宅房源。户型格局方正实用，包含两间卧室、客厅、餐厅、厨房及独立阳台，功能分区明确，居住舒适度高。房屋保持中装修状态，可直接入住或根据需求改造，满两年的房本年限也为购房者节省了交易成本。该房源位于34层高层建筑中，采光通风条件优越，南向朝向确保室内阳光充足。小区地理位置优越，周边生活配套成熟，5625元/平米的单价在当前市场具有明显优势，总价53.9万的定价合理，性价比突出，是刚需购房和改善居住的理想选择。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，配合办理过户，贷款等手续，房主好说话，看房方便，诚意出售
小区配套问经纪人

小区配套齐全，小区内有电动车充电车棚，有车位可停车，门口有门卫，每日有保洁打扫公共卫生。
服务介绍问经纪人

本人从事房地产行业10年，熟悉保定各个小区情况及实时成交价格，对过户及买卖流程熟悉，能从客户角度考虑问题并真诚为客户服务，从看房到成交过户一站式服务。
税费分析房贷计算

关于税费方面，严格按国家政策缴纳过户相关税费。
户型解读问经纪人

此房源是纯阳面户型的，南向客厅，南向卧室，采光好，视野好

核心卖点问经纪人

1、房屋卖点：南北通透，户型合理好用，宽敞明亮！2、产权情况：私有房产，产权明晰，交易放心3、装修特点：精装修，干净整洁，可直接入住！4、小区优势：封闭式小区，正规物业管理，大院传达有小公园，等配套设施！5、好地段，商圈成熟，多路公交车，出行方便
业主心态问经纪人

当时业主买的是新房，因为要换大房子，所以出售此房子，业主诚意出售，会积极配合办理过户手续。此房一直业主自己住，对自己的房子很爱惜，所以希望找到诚心诚意的客户，有缘人看到我的链接，可以直接打电话联系，随时看房不浪费您的宝贵时间。
小区配套问经纪人

周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、等！
服务介绍问经纪人

本人从事房产事业多年本着诚信为本推荐适合房源此房源与房主核实确实诚心出售哦真实房源现价比超高有钥匙随时联系我
税费分析房贷计算

税费分析个人所得税：1%，满五免个税契税：140平以下首套二套1%，140平以上首套1.5%，二套2% 工本费：商品房80元印花税：2.5元
户型解读问经纪人

本房源户型图与照片和一致，南北通透