张家口金鹰花园小区物业太差

房价高物业差，不成正比，我家也房顶也在漏雨，给物业打电话说再研究等通知，请问装修了的屋顶坏了物业赔吗？一楼的铁护栏随便装，凸出来的护栏把楼宇门都堵了妨碍出进，物业是干什么吃的不去管理。