北京认房又认贷了，后续会有什么政策？

两会后果然新招，北京调控加码了：认房又认贷，你有过任何贷款记录，买房就要首付60%了。

看新闻后想：这是新年招，后面会有什么招呢？感觉政府决心很大，不把这热度降下来不罢休了，大趋势是要冰冻市场的感觉。

然后想：环京和天津是不是会跟进呢？环京会不会有什么的新政策呢？

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早上起来，弹出一条新闻，广州市政府连夜发新政了。看来热点城市是必须要降下热度来了。

有了上一轮调控的经验，现在各个城市根据自己情况制定政策，政府经验丰富，办法也多了。

也许今年暂时不适合购房，但这次刹车，其实可能是给没有上车的刚需，一个从容选房买票上车的机会吧。

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不过买涨不买跌，大概又会有很多人因此犹豫，不买票了吧。

就是改善的看起来有点倒霉，政府的意思是：你可以改善，但是首付60%，你别想改善太大太好，慢慢来。

或者你把手里的房子卖了，凑够60%，总之有点麻烦。有点向你只能拥有一套住房的调控方向去了。

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短期来说，我觉得对环京没啥影响，现在也不是谁都能在环京买得起房的，这一轮过后，好地方已经有门槛了。

后面要看环京政策，也要看长期供地起来后的效应了。

目前的政策来看，如果改善困难：北京小房子住工作日+天津口大房子住周末，可能是北漂的较优选择。35岁以下，未购房北漂，可以按这个政策走向好好规划下。