大运·外滩玺园自住还是投资好？有升值空间吗？

最近听朋友介绍说大运·外滩玺园挺靠谱的，想着来看看，售楼小姐很热情，介绍的也很全面，了解之后发现各方面都挺满意的，个人觉得可以入手。和置业顾问沟通了下，现在价位是10000元/平方米。有新开盘的楼栋，19#、20#、21#、22#，开盘时间：2020-07-21。他家的交房时间：暂无信息。

我觉得平时开车来去比较方便，但是有时候也会坐公交车，所以我查查了下，这边区位还是不错的，公交车也不少，区位条件不错。

上学对于未来孩子教育问题很重要呢，都想让孩子上学不遭罪，我觉得这个楼盘合适的原因还有学校这一块，大运幼儿园，大运小学，总之挺好的。

附近的商场超市也不少，出门逛街购物挺方便的，沃尔玛，万达。

对了，周边也有其他生活必须的配套，中心医院；工行，中行，建行，浦发；生活在这，日常的需求完全能够满足。

兜兜转转看了许多楼盘，还是觉得这个楼盘了解之后最满意，当然了没有完美的楼盘，只能说是相对来说算是满意的。看房的时候家里人也很开心，想选定这个楼盘，不知道到底合适不合适呢？亲爱的们一起来讨论啊？