恒大悦澜湾自住还是投资好？有升值空间吗？

最近和家里人商议换房的事儿，也看了挺多，最后觉得恒大悦澜湾挺满意的，前几日去售楼处看了，了解了些，大家有和我一样相中的么？现在的房价是23303元/平方米他家新开盘的是4、5、6，开盘时间：2020-08-06。他家的交房时间：2020-10-31，交房的楼栋是：1、10、2、3、6。

环小区的交通配套还是可以的，虽然上下班坐公交车可能会有点挤，但是好在能搭上车，等以后买了自己的车就好了，现在这边公交车有几条，很方便。

平时想要简单的买点东西购个物，这边也有挺多商超，自配建筑面积约8000平米风情商业街，涵盖生活购物、娱乐、休闲等成熟完善的商业配套，紧邻本项目约15万㎡新湖广场商业综合体。

买房子肯定需要多走多看，但是实在太累了，这个楼盘是朋友介绍的，感觉靠谱，实地走访也收集到不少的相关信息，感觉挺适合我的。好吧，我还是希望大家能来一起讨论下这个楼盘，帮着给点意见呢。