购房人退房时未办房产证 契税可退

个人取得保险公司支付的商业保险赔款无需缴纳个税；未办理房屋权属变更登记前退房，购房人可取回已缴纳的契税。昨天，北京市地税局在回应纳税人热点问题时如是表示。

个人取得保险公司支付的商业保险赔款，是否需要缴纳个人所得税？对此，北京地税表示，根据相关规定，保险赔款免纳个人所得税。

而对于近期日渐高涨的房价，不少购房人也提出：购房后又退房，在未办理房产证的情况下，已缴纳的契税是否可以退？

对此，地税部门表示，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；但对于在办理房屋权属变更登记后退房的，则不予退还已纳契税。