住房公积金贷款利率上调是抑房价还是益房价？

有人预计明年上半年开发商销售业绩可能会下滑，但也有人担心，中国进入加息通道也有可能吸引更多的资金进入楼市，或者刺激有购房计划的需求者提前买房，从而支撑房价高位运行，甚至飙升。明年房价到底会跌还是会涨？贷款利率上调是抑房价还是益房价？