经济适用房既不经济又不适用（转发）

前不久，汉口南京路的小李咨询我是否买经济适用房。
  两年前，他家分到了一个经济适用房指标，最近，当地政府通知有个小区摇号，房价不到3000元/平方米。而这个价位与周边的商品房相差无几。日前，小李从媒体上获悉，本地的一些商品房的价格甚至比经济适用房要高。于是，他怀疑同样地段为何建筑成本差距如何之大。
  他问：这时，买不买这套经济适用房？买的话，害怕到时候有更好的经济适用房小区错过了；不买的话，又怕错过机会房价涨了，也担心这个指标到期了。我分析了两者的利弊后提醒小李：按照规定，这些保障性住房不得出租、出借，五年内不得上市交易，满五年后才可上市流通，但要补交相关税费。
  向左，还是向右？小李和他的家人很矛盾。
  不仅小李很头疼，最近，重庆市主城各区政府也比较心烦。他们提出从市场上收购中低价位的商品房，用于安置危旧房改造中的拆迁户。但此举遭受市民争议，认为这是政府“拿纳税人的钱支持开发商”。
与之同时，深圳市首个经济适用房住宅小区，于今年1月1日住房竣工移交入伙。短短数日，已经有部分业主将尚未入住的经适房出租作为窗帘、防盗门等装修材料的卖场。
  经济适用房走过的十年间，弊端丛生。多数地方，经济适用房既不经济又不适用。其中，又有多少真正的低收入者能够买得起。不幸的是，陕西宣布2009年将建经济适用房597万平方米。此前，河北、辽宁等地先后停建经济适用房，一改过去重经济适用房轻廉租房的做法，纷纷提出以扩大廉租房保障范围解决低收入者家庭住房困难问题。经济适用房的“十年之痒”，改革是必须的，但如何改，仍是个大问题。