金山佳园车位问题

目前小区汽车越来越多，车辆停放点都不够用了。根了解，地下车库还有一些车位开发商没有卖出。不知法律新规定这些车位所有权是归开发商还是归业主所有？有谁知道？开发商将这些未卖掉的车位私下租、借给他人使用可以吗？