只卖不建还剩一年库存，这个算大量还是少量？

根据福州某地产资源所提供的数据，福州市区库存存销比为12，也就是说消化周期需要12个月，闽侯区域则需要15个月。

而福州市房地产交易登记网站的数据显示，截至2015年12月23日，福州五城区可售商品住宅23637套，比较2014年同期接近3万套的库存有明显下降，按福州楼市目前的消化速度，消化新房库存需要12个月左右。

这两组数据也充分反映了当下福州楼市库存现状。

相关业内人士说了，一般来说，库存的压力警戒线是在22个月左右，福州市区库存消化需要12个月，说明目前供求比回归到1:1，供需平衡状态，所以与全国一线严峻的形势相比，福州市区库存量已经处在相对合理的水平。而闽侯目前还处于供过于求，面临的压力会更大一些。

政府的一系列优惠政策，终还是起了作用。