揭秘福州二手房贷款潜规则

“买二手房办贷款，必须到房产中介指定的银行？是不是银行和中介之间有猫腻呀？会不会损害到买房者的利益？”

“听说指定银行会给中介返点，那会不会影响到我们的贷款政策呀？”……

近期，致电本报反映“二手房贷款时中介指定银行”的读者特别多。究竟是为什么，能否影响购房者的贷款利益？

很长时间以来，银行和房产中介之间达成了默契，银行会定期专门给中介一笔二手房贷款的“返点”。不过，跟前几年相比，如今福州不少银行都停止了该活动，仅有部分银行仍在做。

二手房经纪人小王告诉记者，有听说过二手房贷款指定银行给公司返点的事。“具体怎么返还我也知道，但绝对不是返还到我们这些经纪人身上，应该是返还到总公司吧。”

房产经纪人小谢则表示，他是个二手房老经纪人了，干了好多年，返点的事情早就有耳闻，而且也不是最近才有的事，几年前就有了。对于返点的多少和流向，小谢跟小王的说法一样。“不要说我们这些经纪人，就算是分店的店长，也不可能是返点的直接受益者。”

不过，刚从业仅半年的骊特房产中介的小阮，则对“返点”一无所知。

“二手房贷款指定银行给中介公司返点，这已经是行业多年的潜规则了。”福州银行业人士表示。