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一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发销售与消费过程特点可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);(三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权集体转为国有才能转让个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押. 买房 房产
2021-12-15
梅陇七村，49平一房一厅精装修出租，看房随时，近地铁15号线，看房热线18817207118（微信同步）
2021-12-04
10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;22、使用率=使用面积÷住宅面积一般高层塔楼在72%至75%之间板楼在78%至80%之间;小于实用率;23、地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;24、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3且不超过1／2;25、阳台:供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;26、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;27、标准层:指平面布置相同的住宅楼层;28、中间层:底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 买房 房产
2021-10-20
房天下5折特价租房 “遭哄抢”
2021-09-30
房天下5折特价租房 “遭哄抢”
2021-09-29
成都市8月15日本土无新增病例
2021-08-18
发布了头条文章：《二线、三四线成交回落，京杭蓉等7城调控加码
2021-08-14
中通快递2亿元成立房地产公司 快递公司加入房地产行业，经营范围含房地产开发经营；非居住房地产租赁；物业管理
2021-08-13
成都高新区水门仪式庆祝解封 这仪式感一下拉满了，不过再强的仪式感也很难完全的表达出心中的激动之情 ????
2021-08-12
住建部规范城市连片旧区拆迁问题 住建部：城市更新行动中不得大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡
2021-08-11
成都大运会主会场周边6条道路即将完工 湖岸南路、湖岸东路、跨湖路、驿马河路、东安阁路（环湖南路延伸段和董朗路）和1条下穿隧道（东安湖下穿隧道），借由大运会，开通这么多条路，成都得交通也会越来越便利，成都也会越来越美好
2021-08-07
创业板公司数量达1000家 截至8月4日，创业板上市公司数量达1000家
2021-08-05
四川12至17岁8月起接种新冠疫苗 四川12至17岁新冠疫苗接种时间 8月份开展15-17岁人群（高中生）接种；9月份开展12-14岁人群（初中生）接种
2021-07-30
多省份明确粗钢限产目标 限产一方面会使得原料需求下降，对铁矿石、焦炭价格短期形成抑制，但限产也将打破钢市供需平衡，使得钢价上涨概率增强
2021-07-29
南京密闭场所暂停营业 辛苦你们了，熬得过苦难，后面都会好起来的
2021-07-28
四川巨型充电宝驰援河南 四川充电方舱开进郑州最大小区 7月23日中午，国网四川省电力公司援豫抢险队携带充电方舱抵达郑州规模最大的受灾小区——橡树玫瑰城小区，该设备可一次满足300台手机充电
2021-07-24
搭载小学生客车陷急流村民拉绳救援 7月21日，河南安阳，一坐满小学生的客车深陷急流，众村民用长绳将车辆带拉到安全地带
2021-07-23
新郎和伴娘被绑电线杆整蛊 7月17日，四川泸州
2021-07-20
西安首条借道左转车道上线 7月14号，十字由南向北方向共四个车道，第三车道已于半年前设置为可变车道，以缓解这一十字车辆的左转需求
2021-07-15
领悦服务，来自四川成都的物业管理公司，在香港成功IPO上市
2021-07-13
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