成都购房者俱乐部
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二、房屋建筑常识1、 容积率:总建筑面积与总用地面积的比值 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;容积率=建筑总面积÷用地面积;一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;2、 建筑密度:项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;3、 绿化率:指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;4、 绿地率:描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率; 房产 买房
2021-12-15
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(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响. 房产 买房
2021-12-04
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10、公摊面积:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;11、使用面积:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积俗称地砖面积;12、占地面积:建筑物基底及其功能需要占用的面积也叫红线面积;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;22、使用率=使用面积÷住宅面积一般高层塔楼在72%至75%之间板楼在78%至80%之间;小于实用率;23、地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;24、半地下室:指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3且不超过1／2;25、阳台:供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;26、平台:供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;27、标准层:指平面布置相同的住宅楼层;28、中间层:底层和最高住户入口层之间的中间楼层. 买房 房产
2021-12-03
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2021-10-24
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(四) 土地使用权获取方式:1、 土地使用权出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响. 房产 买房
2021-10-20
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一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发销售与消费过程特点可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);(三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权集体转为国有才能转让个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押. 买房 房产
2021-10-19
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我理想的房子-海伦堡·三千樾
2021-10-14
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学习了
2021-09-30
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茅盾文学奖得主说笨人做事更长远 ??遇到事情需要解决的时候，想的慢一点，做的慢一点，反而会让事情更好的解决，慢不是不做，只是凡事皆有章法，慢慢坚持做下去就好了，结果自然而然就会出现了
2021-08-19
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成都未来三天又是雨雨雨 雨又来了
2021-08-18
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发布了头条文章：《7月房价出炉：银川、青岛、海口新房价格环比涨幅领跑
2021-08-17
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四川有条云端公路 四川这条公路一年四季颜值爆表 景色不止在景区里，在绵阳平武县的“云端上的公路”，四季美景不断，夏季云海、绿色山川、黄色秋景、冬季万里冰封的壮阔，让出行也变成一种享受
2021-08-12
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成都姑娘用0.08毫米银丝画马龙夺冠 0.08毫米，这么细，怕是连丝线在哪都看不清楚，竟然还能作画，简直是太神奇了
2021-08-07
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四川拟完善生育津贴制度 四川鼓励探索建立育儿补贴制度 近年来四川省疯狂吸引人，很多人都跑来成都定居，在此种情况下着力把生育、养老、居住都变得更好，会增加城市粘性，留下定居者吸引更多新人
2021-08-05
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在线旅游平台退订量增长4倍 事情已经发展到现在了，后面如何很好的解决问题是关键，只能说避免损失扩大化是当务之急，为旅游准备的能退掉是最好的了，你的订购都顺利退掉了吗
2021-07-31
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2021年全球经济增长预期维持6% 中国经济今年有望增长8.1% 中国经济今年有望增长8.1%，同时上调中国明年经济增长预期0.1个百分点至5.7%
2021-07-30
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两只狗子迷路进消防站求助 7月20日凌晨4时许，四川省彭州市明科路消防救援站，两只迷路的狗狗找不到回家的路，“自觉”跑到消防站求助
2021-07-24
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上半年四川21市州GDP出炉 7月16日，四川省半年经济数据出炉：2021年上半年全省实现地区生产总值为25232.39亿元，同比增长12.1%
2021-07-23
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成都全面启动小学生暑期托管服务 截至7月20日，全市23个区（市）县均已发布暑期托管服务公告，全市全面启动开展小学生暑期托管服务，爸爸妈妈报名了吗
2021-07-22
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男子租法拉利深夜炸街 7月1日凌晨，乐山中心城区的道路上一辆红色的法拉利呼啸而过，发动机刺耳的轰鸣声吵醒不少市民
2021-07-20
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