房价涨利率涨，我到底该如何买房？

最近，几条关于楼市的消息引发关注。7月中旬国家统计局发布了6月70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，“遗憾”的是，大部分城市处于房价上涨状态，且房价上涨的城市数量越来越多。无独有偶，自2017年以来，全国房贷利率持续上浮，从曾经的基准利率打折优惠到农历新年过后上浮20％甚至30％，有些地方的首套房贷利率甚至上浮高达50%以上，达到7.35％左右。对于刚需一族来说，买房压力越来越大了。

楼市火爆催生了各种乱象，对此情况早有专家预计，下半年全国各地仍会收紧楼市，调控政策将会继续密集出台，以期对上涨的房价有所抑制。

也许你会问，到底还能不能买房？生活在大城市面临购房压力的青年人到底该怎么办呢？已经选择了“hard模式”，那就更不能随意对待，谁也不想最终买到质次价高的房子，走上维权的老路。所以大家一定要练就一双“火眼金睛”，小编也来说说“好房子”的定义。

一、房屋质量是根本

所有的配套、景观、承诺都是点睛之笔，大家一定要明白房屋本身的质量才是根本，是选房的第一要务。一个靠谱开发商的楼盘项目必然过关，但也不排除出现纰漏的情况，近期市面上流传着不少“XX园”“X科”业主集体维权事件，一张张墙面漏水开裂的照片触目惊心，一个个愤怒的购房者令人同情。所以，别被置业顾问的花言巧语蒙蔽双眼，除了户型、房价、地段外，对于房屋质量的检查一定要提上议程。

关于精修房的验收小编有话说。虽然现在很多业主对精装房心存疑虑，但验收的时候却无法做到面面俱到，仅仅跟着开发商的工作人员走个形式就交钥匙签合同了。这样做其实后患无穷，因为验房是购房的最后一个环节也是最重要的环节，发现问题可以当面提出当面要求解决，一旦你签了确认文书，后续再想找开发商讨要说法难上加难。大家在验收新房时，建议聘请专业验房师陪同，如果确实没有条件的，也要仔细查看水电气是否正常运转、（大雨过后）房屋墙面是否漏水、墙体有没有明显裂缝、门窗五金是否完好、下水管道是否通常。只有您的房子质量有保障，才能住的舒心、放心。

二、对周边的污染源要谨慎

售楼中心肯定会公示该楼盘项目的“不利因素”，所谓的不利因素就包括楼盘周边可能会影响购房者身心健康的污染源，包括噪音、有毒有害气体、化学物品和光照污染等。这就提醒了购房者千万别忽略高架桥、化工厂、变电站等对人体有危害的建筑，在看房的过程中仔细询问这些污染源的确切位置、和楼盘的距离等，在保障自己和家人身体健康的情况下选择性价比高的房屋。

三、交通、配套要完善

关于楼盘配套的问题争议很大，但小编始终认为，除了房屋本身质量外，周边的配套如果不成熟，业主的居住体验肯定大打折扣。首先，如果交通轨道铺设不到位、楼下没有商超，业主的工作和生活质量会大大降低。出行不便是现代人生活质量的一大“杀手”，试想每日在通勤上花费三四个小时，身心俱疲，怎么会有精力投入到工作和生活中去呢？生活便利的楼盘周边应有便捷的公交或地铁、24小时便利店、中餐馆、大型商场或者休闲购物中心，缺一不可。其次，周边配套的完善程度也是投资房产保障升值的必要因素，这样的房源更受业主青睐，相应的房价必然存在上涨空间。看到这里，你还会忽略楼盘的配套和交通吗？

来源：鹰眼鉴房