【艾侃楼事】调整期呼唤理性回归

现在国家正在严厉调控房地产市场，对于早已经赚得盆满钵满开发商来说可谓是乐极生悲，自从深圳开始严查项目信息后，原本躁动难耐的全国地产商倏忽一下子安静了很多，掀起一股自检整改风潮，前期房企的诚信度实难恭维。

随着新政的进一步发力，房地产进入冷静期，不再有十月前的狂放表现，从这个角度看政策效果很是给力。

新政前的的楼市滥觞的成因很大程度上归功于地产商炒作、媒体舆论反作用、以及严重的集体性恐慌。社会学家古斯塔夫·勒庞早在两个世纪前就对群体研究的很是透彻，他在《乌合之众》对集体性恐慌做了很好的阐释：集体情绪是会传染的。两个世纪之后的人们终究还是没有任何进步，继续受着群体行为的影响，当初社会人的这一定性很是恰当。

冷静期 人都需要做冷思考，房企要做、媒体要做、购房者更要做，都需要让理性回归。媒体舆论本应该是理性的思考者，却在无形中助长了楼市的喧嚣；本应该理性自执的人们，在整个社会重度渲染的氛围中变得随波逐流，跟风热再次席卷而来。

说回现在的市场，从上图来看随着政策控制期的延伸，楼市开始回归，然鹅，价格似乎并没有像人们期望的那样下行反而更加难以琢磨，吃瓜的我表示看不懂。在剔除了部分投机者之后，成交数量相比之前下降很多，但也不容小觑，说明北京的市场需求还是比较旺盛的。