交房验房需要注意什么？保利首开·天誉交房了，业主们看这里！
等了这么久，保利首开·天誉终于交房啦！如期交了证明我没看错这个开发商，靠谱！已于2018年3月叠拼/联排交房。交房后期的事儿也一大堆，不过这样我也是忙的超开心。
环小区的交通配套状况不错，虽然上下班基本有公交车可做，能搭上车就挺好啦，等以后买车估计会更方便些，现在这边公交车有几条，出行还可以的。周边基础配套也挺齐全的，商务配套：东坝国际商贸区。 景观配套：东风公园、将府公园、东坝郊野公园、坝河、温榆河等自然资源； 社交配套：天安假日高尔夫俱乐部、北京翡翠湖国际乡村俱乐部、北京金T蟹岛高尔夫俱乐部、北京国际航空俱乐部； 休闲配套：北京郁金香温泉度假村、蟹岛绿色生态度假村； 医疗配套：北京和睦家医院、望京医院、北京华信医院等，规划中的东坝安贞国际医院预计2018年开业； 教育配套：北京市朝阳区爱迪国际学校、澳际国际学校、北京德威英国国际学校、北京顺义国际学校、拔萃双语学校、北京日坛中学分校、北京十六中学等； 文化配套：北京798艺术区、环铁艺术区等新兴艺术人文配套； 购物配套：活力东方奥特莱斯、朝阳大悦城等。衣食住行都能够满足，生活方便。
现在小区交房了，心里高兴的同时，也想和大家分享下我自己交房的经验。有人认为钱已经给了，验不验收都没必要了，其实不然，房，还是需要验的，具体分以下几步：
首先就是看收房时限，一般都是在收房通知书收到30天内，一定要在指定时间内去办理相关手续，所以一定确保在签合同时把邮寄地址写清楚！
然后就是确认开发商三书一证一表是否齐全，没有这些证，楼盘一般是无法验收的，擅自交房后期会有很多问题，一定要拒收房！
最后就开发商惯用伎俩，先签字后验楼，这种情况非常多，所以为了保证我们自己的权益，就需要在合同附加条款里写不验房不收房的字眼。
交房了，大家都很开心，可以来一起来讨论下交房心得啊？还有关于以后装修什么的……
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- 引用：Annnv 在2018-04-03 13:56:32写道：
- 3楼
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瑾澜软装提醒您
1、注意地面是否平整。在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打时,会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
2、注意墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,要求开发商及时修补。
3注意门窗安装轨道。检查门窗的轨道是否顺畅,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,。如果你已经签字后,再找开发商处理,很有可能无限期等待了。
4、注意防水处理。目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。
5、注意管道是否畅通。主要是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
以上这些问题都是有关于我们以后住房的安全问题，如果您想要追求室内的安全性及空间规划，可以找瑾澜软装进行设计
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