糖+住宅准备推出了，买个住宅明面会涨多少？有业内人士吗？

上次去交钱说，金隅糖住宅也要考虑入市了，最近听同事们说，房山的住宅明年要涨挺多，大家有没有啥意见，买完商铺再买个住宅，以后生活挺方便。各位预计明年房山住宅会涨多少？