买房哪个更合适？按揭PK全款

房产价值较高、购房者资金不足，按揭贷款成为了部分购房者的一大福音。不过，按揭贷款有其优点也有缺点。购房者应在理性进行按揭贷款买房与全款买房的优缺点比较之后，根据自身情况选择合适购房方式。

按揭贷款买房与全款买房的优缺点比较

付全款的优点

1.付全款省钱

虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 按揭贷款办理流程

3.转手容易

从 角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1.资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他 项目。

2. 风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭的优点

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项

从 角度说，办按揭购房者可以把资金分开 ，贷款买房出租，以租养贷，然后再 ，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你 按揭贷款

本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。