买自住型商品房，别为自己设立门槛

你是不是很不容易才有机会买自住商品房？看看北京住建委对购房资格的规定就知道了。在 有资格买自住商品房的家庭中，分为优先组和非优先组。北京户籍无房家庭（单身人士需满25周岁）和经济适用住房、限价商品房轮候家庭作为优先组家庭，完全可以瓜分干净 的自住型商品房，而根本轮不到非优先组。

即便如此，还是有相当一部分购房者看不清严峻的形势，一看到有人弃购就认为房子有问题，丧失信心，主动错过了购买自住商品房的宝贵时机。那么，为什么说自住房弃购是假象呢？编者以专业视角为您分析3大理由！

不要做“酱油党”！

买房已不易，尤其对那些真正需要买房的刚需族来说，买房子不仅解决了结婚的问题，同时也解决了在北京安身立命的问题。可是偏偏有那么一撮人，明明有房还多个自住房项目同时申请和摇号，到最后反而一个都不买。这群具备购房资格的人根本不是最需要自住房的人，也没有认真了解项目。说白了，就是调皮捣蛋的“酱油党“。编者 感慨，因为他们的行为不但挤占了大量的购房资格，甚至，他们当中相当一部分属于购房优先组。这样的游戏让那些真正的刚需族情何以堪。

不做“挑剔族“

有一个很 的细节，你一定很难关注到：那些排号靠前的都是什么样的人？根据之前的介绍，购房优先组大多是拥有北京户口的。北京户籍会无房这是一个什么概念？根本就是扯淡！他们明明有房，通过户口脱离来自建家庭，从而成为了政策意义上的无房族。他们买房的真正目的主要是 。既然不着急着买，不如就挑一挑，选一选。但凡属于优先组的家庭，机会优先，就爱挑剔。当你看到排号靠前的弃购了，你自然容易相信是房子的问题。

不自暴自弃

编者举一个具体的例子说明：比如大兴区的金科天籁城自住商品房项目，一共只提供1124户住房，假设有3到5万人报名，核验过后只有28000个符合摇号资格。其中，2万属于优先组，8千属于非优先组。从表面的数字上来看，排号3千以后的家庭似乎没有机会了，更别说非优先组的8千个号。联系前面分析的两点，相当一部分排号靠前的优先组会弃购，而排号稍微靠后的就会丧失信心，排号 靠后的当然会自暴自弃，这样看来，不论你的号码排在什么位置，都存在你弃购的理由。

总而言之，那些打酱油的和挑剔户型的购房者虽然排号靠前，但是他们反而不是最需要房子的人。当你看到那么多人弃购的时候，是否也能擦干净自己的眼睛，看清楚房产市场背后的真相呢？

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