我是怎么陷入荣盛返租商铺连环套骗局的

我是怎么陷入荣盛返租商铺连环套骗局的：

首先告诉你 ：1.首付只需十万，均价一万二，2.十年返租90%，十年后租金托管公司和业主1:9分成，稳赚不赔；3.相当于9%的理财产品，并且十年后还白得了个商铺。这四个条件是不是很诱惑。这么好的事儿你看到是不是很兴奋很激动。

正戏来了，当你进入售楼处那一刻，你将在骗局里一步步深陷。去了后先让你交四万五的电商才能买，这个很多开发商都有，你不会疑惑。然后交十万首付，最后告诉你，你需要交十万所谓的基金才有十年返租90%，销售会蛊惑你，交了基金划算，十年你买商铺的钱就都返给你了，我带来的客户买四五套的都买基金了。这时候你已经忘记了初衷，你就是奔着一共首付十万来的，他现在让你交二十四万。但是销售不会让你当场交基金，因为你就是奔着十万来的，如果当场多出十万会增加谈崩的风险。他会告诉你，一个月后你考虑好了再交基金，基金可以不交，你心里很爽是不是，一共加上电商才十四万五嘛。

但是回去你就反应过来，不交基金会怎样，询问后得到的答案是，不交基金房子交房十年后才跟你有关系！你想那就交吧，遂一算交了的所有钱，单价将近1w9一平。问他不是说一万二吗，他说你减去电商和基金就是一万二啊。

至此你的初衷完全被忽悠背离，网签时候更是吃惊，公摊66%！！！惊不惊喜！！吓不吓人！！15平的商铺仅有5.04平！！！

回去查明后发现，售后反租商铺有地方和部门相关条例明确指出违规，以下是关于返租模式国家禁止的条律：

2001年建设部出台《商品房销售管理办法》，该办法第十一条规定：“房地产开发企业不得采取售后返租或者变相售后返租的方式销售未竣工商品房。

2006年，住房和城乡建设部发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，明确表态：对承诺售后返租、返本销售的，予以严肃处理。

2011年1月4日，最高人民法院颁布《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该解释第二条规定：“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后返租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，将被以非法吸收公众存款罪定罪处罚。”

因只是条例办法，前两条都不足以打官司胜诉，第三条最高人民法院的规定可作数，但是内容模棱两可，没有明文规定售后返租违法，违法的是非法吸收公众存款，这个不好取证。荣盛正是如此打的擦边球。