北漂如何置业
■ 北漂如何置业
北漂置业,也就是所说的在北京工作,但是没有北京户口的外地人。如
果他们想在北京买房,非本市户口在购买房屋上的政策是什么样的?如果想
要选择在北京置业,尤其是在限购令出台的情况下,该怎么做?今天我们就
从详细的调查数据来看一看,北漂选择什么样子的房子最合适,以及置业都
需要注意哪些问题。
这里首先说一下政策上的制约:北京市2011年2月16日出台了落实“国
八条”的楼市调控细则。细则要求:“在北京市没有住房的非本市户籍家庭
在北京购房,须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。”
可能有些人会说,我已经被限购了,但我仍然想要买房,该怎么办?这
里建议您,如果是有车一族的话,您可以考虑一下北京周边地区的房子,因
为虽然京周边地区有些地方还没有通 ,但是高速公路还是很方便的,开
车的话也很便捷,有些楼盘还有自己的社区班车,15分钟一辆或者半小时一
辆,可以直达 ,供小区居民方便出行。而且,现在北京周边的房子在
价格上,周边环境上也还是有一定 的。
或者您暂时不愿在北京周边地区买房,也可以考虑商住房,在审核购房
条件时,商住房并不列入家庭房产考核范围,也就是说。已有两套住宅的京
籍家庭,还可购买商住住宅。非京籍家庭,无论是否符合纳税或社保条件,
都可买商住房。但是,在贷款上,如果是商住房,要按照商业用房的贷款利
率也就是首付4.5成来计算。不过,商住房超小户型很多,多在40-80平米之
间。相对来说,总房款仍然在可以接受的范围内,尤其是对于暂时资金不太
富裕的年轻北漂。而且,对于目前在京的商住房,除了户型小,总价低等特
点,很多项目的 都在4.9米以上,可以自由设计空间。也比较符合年轻
人的居住理念。但是,商住房也存在一个问题,因为商住房多为40、50年产
权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,现在还不得而
知。
如果是能提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明,非京籍
的首套房购房者则考虑范围更大,选择范围也更多,在房源选择上,有很多
交通便捷、有发展 、配套较为完善项目供您选择。
买燕郊的房啊
终于抢到!了
这位仁兄
不错,学习了
可以买商住项目