中 市场恐怕还是会继续涨啊！

亚豪机构市场总监郭毅在沙龙中表示，2014年市场出现明显分化，而2015年这个态势会持续，中 市场仍保持一定的活跃程度，刚需市场则相对疲软，整体成交量不会出现大的突破，全面放开限购理论上不成立，而明年房价会小幅微涨。

市场表现分化 未来房价小幅上涨

从细分市场来看，去年成交量有一定下滑，但下滑最严重的还是刚需市场，相反顶级豪宅的成交则十分坚实，可以说是“更刚需”。

具体看来：

300万以下的刚需产品相比去年300万以下产品的成交减少47%；

1000万到2000万的中端改善型的产品，与去年成交量相比降幅为21%；

3000万以上的豪宅2014年比2013年增加了21%。

导致去年 市场成交下滑的原因大致有两个方面，一方面政治环境发生了比较大的变化，部分需求受到了压制，另一方面经济环境从某些意义来看并不乐观。

从整个市场的变化趋势来看，刚需市场仍将因受到政策调控影响、心理预期影响，以及自住房的冲击，而处于相对疲软的状态，中 市场将与去年一样保持一定的活跃程度， 是今年税费下降也会起到一定作用。

2015年楼市政策继续宽松是可以预期的，明年房价肯定是上涨的，但是实际成交量来讲不会有 大的突破。