北京上周新盘成交总金额近15亿，京贸 全市第五（有图）

根据北京中原市场研究部监测，上周（7月9日-15日）新建住宅成交均价20342元/平米，环比下降4.25%。由于目前成交集中的低价、 或推出不同优惠楼盘，项目定位和产品类别的差异，北京新建住宅价格出现结构性波动。

从成交结构特征看，购房人群集中于首置刚需和升级改善置业，同时，从本周成交Top榜中也印证了这点。以首开•熙悦山、红木林、首开•国风美仑、保利•罗兰香谷等楼盘为代表的通州、大兴、房山、昌平这4个区域新建住宅成交占到全市的一半以上，是刚需产品的主战场。