新闻说了坚持调控不动摇~~~房价是不是又要涨?
他还表示,住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。
据中国证券报记者不完全统计,自“新国八条”发布以来,明确发文微调楼市调控政策的城市已达30个。这些微调政策主要包括上调公积金贷款限额、给予税费优惠、放宽普通住房标准等。在楼市成交低迷、地方经济增速放缓背景下,这些政策被认为起到了带动当地房地产市场发展的效果。但芜湖、佛山等个别明确放松限购条件的城市,在其新政公布不久后就被叫停。
中国房地产学会副会长陈国强在接受中国证券报记者采访时表示,住建部此次表态释放出一个重要信号,即重申楼市调控政策基调:既不加码,也未放松。其中,限购和限贷政策“红线”被再次明确,将成为地方政府微调政策重要约束条款。
这位新闻发言人还指出,各地要采取有效措施,切实增加中小套型普通住房及其用地供应,鼓励和引导开发企业将已批未建或具备条件的在建大套型、高档住房项目转化为中小套型普通商品住房项目,满足居民合理住房需求。要加快推进保障性安居工程建设,全面完成今年新开工建设700万套以上的目标任务。
陈国强表示,增加供应仍将是当前主要政策着力点之一,这将是改善市场供求关系重要方面。其中,大量保障性安居工程和普通商品房建设,将对今后的市场供应结构产生重要影响。
国家统计局数据显示,4月,在全国70个大中城市中,67个城市的新建商品住宅价格环比下降或持平。另据统计,不少城市商品住宅成交量回升,北京、上海等城市的成交量几乎回升到“新国八条”发布前水平。
陈国强表示,住建部的这一政策表态将会遏制开发商逆市提价的尝试,预计“以价换量”仍是未来市场主旋律。