过来人的忠告！看房时万万不可轻信样板间！

过来人的忠告！看房时万万不可轻信样板间！
2016-11-24 楼市内参
来源：聊宅（id:zhengzhouliaoing）
由于很多人购房时选择的都是期房，所以一般情况下，所谓的看房，其实也只是能去看看售楼部的沙盘和开发商做好的样板间，但是，为什么大家都说，看房时不能轻信样板间呢？聊宅小编觉得主要有以下5个原因。

1.不设置门和窗

一些样板间原本只是小小的两房和三房，却会看起来更为宽敞，恰到好处的装饰也让人看得心花怒放。为什么八九十平的三房空间透亮，房间一点也不显得拥挤呢？究其原因，是因为样板间里的部分原本应是门窗位置的墙壁被直接打通了，空间自然而然就大了许多。比如说，样板间里客厅和阳台之间的墙壁可能会被开发商打通，这样客厅就会显得很大。

2.镜子、灯光超多

大家都知道，镜子有反射空间、拉伸空间的作用，所以一些小户型的样板间里，随处可见镜子的装饰，让你在视觉上形成一种房子空间很大的错觉。另外，一些样板间特意装上了大量暖色调的灯光，也会有扩大空间的效果，还会影响你对房屋真实采光性能的判断。看房时，不妨把房间里的灯光关掉，验证一下实际的采光效果。

3.家具缩水或缺少

不少购房者在收到自己的房屋时，发现如果像样板间里的设计摆放家具，自己家根本放不下。这很可能就是因为开发商在装修样板间时，为了使必要的一些家具都能收入其中且不显拥挤，定制了一些尺寸较小的家具。比如说，卧室里本应是1.5米的床却换成了1.2米，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

4.未设置管道线路

在开发商的样板间里，几乎很少会有设置水、电、暖气等管道线路的，因为会挤压 和房屋的空间。但是在购房者实际的装修入住过程中，这些都是必不可少的，不要以为样板间里的 和空间就是你们家未来可能实现的。聊宅小编建议你向置业顾问仔细问清楚管道具体的安装位置，做到心中有数。

5.样板间面积大于实际面积

样板间面积大于实际面积的情况相对前四点来说，还是比较少出现的，但购房者也不得不防。由于新房还在建设，所以一些开发商会将样板间放置单独建设的楼栋里，但这样其实很难保证其面积不会超过实际面积。而购房者看房时，最好能带把尺子或者参考其他随身物品，实际测量一下房子面积的大小。

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