北京瑞府的房子适合刚需吗？大家帮我分析下适合我吗？

朋友推荐的北京瑞府去过售楼处和置业顾问聊了料，觉得挺满意的，想出手！但是对于楼盘的好坏也想听听大家意见。和置业顾问沟通了下，现在价位约是102460元/平方米。有新开盘的楼栋，1#、2#、3#、4#、5#，2022年6月24日开盘。

交通的话自驾去十分方便，具体位置还不错，也不偏，周边有很多公交车，以后驾车或者坐公交都可以。

楼盘附近有不少学校还是挺方便的，学校近孩子能多睡一会，贝贝之星幼儿园/海嘉实验幼儿园/草桥幼儿园/博顿创意国际幼儿园/布朗幼儿园，小学：北京市丰台五小（万柳分校）/北京市丰台区纪家庙小学/草桥小学/玉林小学/首都经济贸易大学附属小学/纪家庙小学/芳草地国际学校丽泽分校。 中学：右安门外国语学校/北京市赵登禹学校（中学部）/北京市第十二中学/北京丽泽国际学校，高教：中国戏曲学院/首都医科大学（花乡校区）/首都经济贸易大学。

平时想要简单的买点东西购个物，这边也有挺多商超，约5公里内：首创龙湖北京丽泽天街/花乡奥特莱斯/西铁营万达广场/凯德MALL·大峡谷。

周边有：约3公里内：天坛医院（三甲）/佑安医院（三甲）/右安门医院（三级）/北京丰台广济中西医结合医院。 约5公里内：广安门中医院（三甲）/宣武医院（三甲）/解放军总医院第五医学中心（原307医院)(三甲)，配套方面还是可以的，可以满足日常需求

房住不炒最近很火呢，我和家里人都坐不住了，就去看了这个房子，觉得各方面都不错，这个楼盘的资料也就收到这些。希望我自己能买到称心的房子啊！