对于普通置业者与改善型置业者而言，当下买房换房都是一个不错的时机。

8月中旬，伴随着“失控的房租”事件发酵，人们开始关注到长租公寓运营商们“为了扩大规模，以高于市场正常价格20%-40%的价格争抢房源。”的确，处于急速扩张阶段的长租公寓是搅动住房租金上涨的一个重要角色，但是租金上涨，也只是房地产行业当下这个时间节点、各种原因长期交错作用的一个显性结果。

因此，对于普通置业者与改善型置业者而言，当下买房换房都是一个不错的时机。对于刚需置业者而言，京城今年的新房供应量较多，可选择余地更大；而对于改善型置业者而言，尤其是面临家庭结构与住房品质需求同时升级的新中产家庭而言，换房一步到位，考虑选择一个区域潜力佳且整体居住低密的别墅社区。

在锁定了这些标准之后进行筛选，不难看出全京东部的千万级城市别墅有几个选择：通州台湖、中央别墅区和南海子区域。但是，对于长期工作和生活在东部尤其是国贸商务区附近的人们而言，通州作为城市副中心，这几年的发展也是非常迅猛，从轨道交通到公园配套，再到产品打造方面，位于东五环、兼享这东三环国贸商务区与通州副中心两大核心的阳光城·京兆府，更是享受到了老城和新城双重利好。