S1号线要开通了，门头沟近况如何
最忌的天气逐渐把人带到“过年”感觉了，年底北京交通上线的大事无疑S1和房山延长线的开通了。据报道S1线西起石门营站，东至苹果园站，全长10.2公里，共设8座车站，分别为石厂站、小园站、栗园庄站、上岸站、桥户营站、四道桥站、金安桥站、苹果园站。年底将开通石门营站至金安桥站区段，苹果园站由于配合交通枢纽的建设暂缓开通。S1收益最主要是门头沟新城，作为改善项目集中的区域近期这里的房价走势如何呢？
由于门头沟区域范围有限，老城区的土地已经基本实现饱和状态，目前的主要建设范围为新城区。老城区值得一提的是16年中骏集团在老城区拍的龙泉镇MC00-0003-0026地块，此地块折合楼面价4.1万/平，即为目前在售的中骏西山天璟项目。
相对于老城区，新城区的项目较多。龙湖、万科、绿城、华润等大型房企均在新城有取得开发地块。
由于门头沟定位以及房企开发成本提升，目前门头沟区域均是以改善产品为主，新房价格在60000-70000/㎡，且目前均是以改善类住宅或者别墅为主。
2017-11-20
2017年对于一线城市房企都是一个考验，而门头沟区域表现最为突出，一是土地成本价格，再者为销售去划程度，以及目前北京对于首付和购房政策的严格，都在加剧房企回款压力。
由于区域内均是大型房企，而且在产品上的优势，在相当一段时间区域内项目对于购房者来说均是“高姿态”，而年终将至，在业绩的重任物之下，房企的姿态明显已经下降，据楼说君了解到部分项目付款政策和部分优惠折扣亦是可谈。这对于目前有着购房需求的购房者，也可以说是个机会-。西山天璟优惠找183-0128-3911
2017-11-20