科学装修让人住得放心

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北京市住宅工程实行初装修工质量核定规定（试行）

（质监总站第108号）

 
第一条：为了适应居民生活水平日益提高的需要，便于居民家庭室内装修、装饰，减少浪费，确保住     宅工程质量，依据建设部和本市有关规定，制定本规定。
第二条：凡在本市行政区域内新建的实行初装修竣工质量核定的住宅工程，均应执行本规定。
第三条：住宅工程实行初装修竣工质量核定，是指户门以内的装修项目，只完成到初步装修。工程竣工核定合格后，住户可根据国家和本市有关规定，对房屋进行再装修。
第四条：实行初装修的工程项目，做法和技术质量要求，应在设计文件中予以确定，建设（开发）单位与施工单位在工程承包合同予以确认。
第五条：初装修住宅工程峻工质量应具备下列条件：
一、全部外面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
二、公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。
三、各种管道（给、排雨水；暖、热）全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。
四、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）安装到位，按规定完成各种测试项目。
五、屋面工程全部项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。
第六条：住宅工程初装修的部位、项目和质量要求：
一、户口以内卧室、客厅、卫生间、封闭阳台及过道的墙面达到表面平整、线角顺直。
1.墙体抹灰工程应做到表面压实，粘接牢固、无裂缝。
2.大开间的轻质隔墙如设计文件规定不做的，由用户装修时自行设计、施工。
3.卧室、厨房等内门、窗可以只留门、窗洞口，应设置安装门、窗的预埋件并标出位置。
4.开关、插座、灯具位置正确、安装平整、牢固。
5.各种管道、设备、卫生器具安装后距墙预留量应满足再装修的尺寸要求。
二、户门以内各种房间采用预制楼板或现浇板的顶棚，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
三、户门以内地面工程
1.各种房间基层地面混凝土，做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
2.有防水要求的房间地面应完成防水层、保护层，并应进行两次蓄水试验做到无渗漏。
3.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
4.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
5.踢脚线高度不小于120mm。采用水泥砂浆抹灰的，应与墙面基层抹灰平顺，强度、粘结应符合要求。
四、户门以内的暖卫各种管道、设备安装到位，达到通水要求，各种截门，水嘴、面盆、家具盆安装齐全，满足使用功能。
五、户门以内的电气管线安装到位，灯具应能满足照明要求，并进行照明全负荷试验。
第七条：实行装修竣工的住宅工程，满足本规定第五、六两条要求的，建设（监理）单位可按规定组织三方验收，达到合格标准的向质量监督机构申请竣工工程质量核定。
第八条：工程质量监督机构依据设计文件、施工合同规定和国家验评标准中有关项目质量标准，对实行初装修的工程进行竣工核定。
第九条：初装修竣工的住宅工程，建设单位应积极创造条件，提前征求用户对装饰、装修的要求，便于初装修项目的施工，确保再装修后工程的结构安全和使用功能。
第十条：房屋管理部门应加强对住户自行装修住宅的管理工作，住户自行家庭装修应按国家和本市有关规定执行。
第十一条：本规定由北京市建设工程质量监督总站负责解释。
第十二条：本规定自颁发之日起执行。更多的连接：
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室内空气检测有规定的检测条件

对于室内空气质量检测，消费者除了知道要找有资质的检测机构的意识逐渐增强外，而对最重要的检测过程中一些直接影响检测结果的重要细节还不了解，甚至可以说是一无所知。其实，任何检测都是有严格的检测条件的，特别是当消费者想用检测结论作为解决纠纷、甚至进行法律诉讼的证据时，没有标明检测条件的检测报告不过是废纸一张。因此，以下介绍一些国家标准中规定的检测条件，以便您在今后的空气质量检测中更好地与检测单位沟通、配合，同时监督检测机构规范操作，获得更加客观可靠的检测结论。 
1.检测应安排在装饰、装修彻底完工至少7天以后进行。很多消费者都认为刚装修完立即检测最好，但实际上油漆、涂料的保养期一般为7天，7天之内正是挥发各种污染物浓度最高的时候，7天之后基本能降低到稳定状态，这时才是检测的最佳阶段。
2.室内空气污染物浓度与对外门窗关闭时间密切相关，对外门窗关闭时间越长，室内污染物浓度越高。氡的检测应在对外门窗关闭24小时以后进行，其他4项污染物都规定在充分通风后，关闭对外门窗1小时后进行。这是考虑了污染物的积累过程和人体正常工作生活的实际规定的。另外，采用集中空调的建筑工程应在空调正常运转的情况下取样检测。
3.国家标准规定的污染物浓度限量(除氡外)都是扣除室外空气空白后的限量值，意思是说，需要测量室内污染物含量和室外污染物含量，二者相减才是由于室内建筑装饰材料引起的污染物含量。因为室外空气污染不是建筑装饰单位能控制的，特别是一栋楼里同时有许多住户在装修，楼房周围的小环境空气污染已达一定程度，测量室外空气污染物含量对判定室内空气质量尤为重要。一些不规范的检测单位往往忽略此项，根本不进行室外测量，消费者应注意监督。
4.现阶段，国家标准除允许氡、甲醛可以采用现场便携式仪器检测外，其他的氨、苯、总挥发性有机物3项是规定要现场取样后到实验室测量。国家标准对现场便携式仪器规定了严格的技术条件，检测单位的仪器是否符合要求对普通消费者来说是很难判定的，最简单的办法就是要求检测单位对所用仪器出示由计量部门出具的(校准)合格证书。
5.消费者重视居住环境质量是好事，但还需理智消费，毕竟空气质量检测费对个人是一份额外负担。消费者应该清楚检测的目的是什么？是作为解决纠纷的证据，还是想了解自己的居住环境，以便提高生活质量？如是为了解决纠纷，一定要找有资质的检测单位，房间里不能有任何外购家具，要严格执行以上提到的检测外部条件；如仅是想了解自己的居住情况，要分析家里所用装饰材料和可能产生污染物的种类，从核工业北京地质研究院长期的检测结果看，在北京地区超标较严重的是甲醛、苯、总挥发性有机物，消费者可以有选择地选取一些检测项目，没必要追求“全”。

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绿色家装知识


什么是"绿色装饰"?
一、绿色环保设计： 
推荐家居的“绿色设计”来缓解人们的紧张情绪，使人们的紧张心理得到调整，这是十分有益的举措。
室内"绿色设计"手法： 
1、室内设计室外化。设计师通过设计把室内做得如室外一般，把自然引进室内。 
2、通过建筑设计或改造建筑设计使室内、外通透，或打开部分墙面，使室内、外一体化，创造出开敞的流动空间，让居住者更多地获得阳光、新鲜空气和景色。
3、在城市住宅中，甚至餐饮商业服务的内部空间中追求田园风味，通过设计营造农家田园的舒适气氛。
4、在室内设计中运用自然造型艺术，即有生命的造型艺术：室内绿化盆栽、盆景、水景、插花等。 
5、用绘画手段在室内创造绿化景观，。  
6、室内造园手法。 
7、在室内设计中强调自然色彩和自然材质的应用，让使用者感知自然材质，回归原始和自然。
8、在室内环境创造中采用模似大自然的声音效果、气味效果的手法，。 
9、环境是生态学的范畴，"黄土窑洞"等穴居形式、构术为巢的巢居形式等将再度成为建筑、室内设计的研究和设计方向。
10、普通的家庭室内楼层高度，一般都在2.5--3米，为了使居住者在室内不感到压抑，在设计上，可作镂空雕饰的天棚架，落级在30CM左右，让镂空架离天顶在15CM左右，并在镂空架中装置暗藏兰色灯带或灯管，照射到天顶面上，泛出天蓝色光面，使人犹如在幻境中，有一种开阔感、清新感。
11、环保设计的另一个方面就是色彩的搭配和组合，恰当颜色选用和搭配可以起到健康和装饰的双重功效。
二、使用绿色建材：
居室装潢材料对人体健康至少有六个方面的危害。
一、是“新居综合症”，居住者有眼、鼻、咽喉刺激、疲劳、头痛、皮肤刺激、呼吸困难等一系列症状。
二、是产生典型的神经行为功能损害，包括记忆力的损伤。
三、是刺激人的三叉神经感受器。
四、是引起呼吸道上的炎症反应。
五、是降低人体的抗病能力（免疫功能）。
六、是具有较明显的致突变性，证明有可能透发人体肿瘤。
一般来说，装饰材料中大部分无机材料是安全和无害的，如龙骨及配件、普通型材、地砖、玻璃等传统饰材，而有机材料中部分化学合成物则对人体有一定的危害，它们大多为多环 芳烃，如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物，具有浓重的刺激性气味，可导致人各种生理和心理的病变。
1、墙面装饰材料的选择：家居墙面装饰尽量不大面积使用木制板材装饰，可将原墙面抹平后刷水性涂料，也可选用新一代无污染PVC环保型墙纸，甚至采用天然织物，如棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸。
2、地面材料的选择：地面材料的选择面较广，如地砖、天然石材、木地板、地毯等。地砖一般没有污染，但居室大面积采用天然石材，应选用经检验不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前，应仔细查看相应的产品说。若采用实木地板，应选购有机物散发率较低的地板粘接剂。
3、顶面材料的选择：居室的层高一般不高，可不做吊顶，将原天花板抹平后刷水性涂料或贴环保型墙纸。若局部或整体吊顶，建议用轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。
4、软装饰材料的选择 窗帘、床罩、枕套、沙发布等软装饰材料，最好选择含棉麻成分较高的布料，并注意染料应无异味，稳定性强且不易褪色。
5、木制品涂装材料的选择 木制品最常用的涂装材是各类油漆，是众人皆知的居室污染源。不过，国内已有一些企业研制出环保型油漆，如雅爵、爱的牌装修漆、鸽牌金属漆等，均不采用含苯稀释剂，刺激性气味较小，挥发较快，受到了用户的欢迎。
提醒消费者注意以下几点：
1、不要轻信非专业性的广告宣传。对于厂家或商家的广告宣传，要多了解有关资料和细节，查阅有关书籍，货比三家，理智地进行分析比较。
2、不要迷信名牌。产品的知名度高，并不一定代表其质量上乘，更不能表示其不含有害成分。
3、选择正规企业的饰材产品。特别是通过ISO9000系列质量体系认证或中国方圆标志产品质量认证的企业。 
4、了解他人对某种饰材产品的使用情况。
5、严格测量花岗岩和大理石的放射性值是否超标。
6、使用保健抗菌建材：使用灭菌玻璃，墙面使用防菌瓷砖。 
7 、优质绿色环保涂料：
8、使用天然树脂漆（大漆）、水性木器清漆、磁漆涂饰建筑物门、窗表面。 
9 、木材是否符合环保的标准，大芯板是否有刺激性气味，使用专业器材用以判别其异氰化合物、氯、防腐杀虫剂、游离甲醛是否超标。 
三、绿色环保施工：
在使用绿色环保建材的同时，在施工过程之中还要始终保持室内空气的畅通，及时散发有害气体，同时对于建筑垃圾进行妥善分类处理，保证施工过程之中不会对施工人员健康和环境产生影响。
四、使用绿色环保家具：
家装中甲醛是从哪里来的？
在甲醛含量超标的环境中生活会出现甲醛中毒症状，一般的表现为头晕、气味辛辣刺鼻、流泪、心悸。长期接触甲醛，还会增加导致癌症的可能性。
    在家装材料中，如复合地板、一些家具、橱具的背板、面板等使用的是密度板，由于密度板中使用的是尿醛胶，甲醛的含量就较高，目前国家对密度板中的甲醛含量制定了严格标准，因此在选购时应注意材料的品牌、产地及检测报告。装修后的房间也必须充分通风换气，不能马上入住。
其它人造板如大芯板、三合板、五合板等由于使用的胶合剂以醋丙乙烯为主，因此甲醛含量相对较低。
     甲醛释放量是衡量产品释放甲醛气体多少的一项指标。目前装饰板材中使用的胶粘剂仍以脲醛树脂为主，板材中残留的未参与反应的甲醛会逐渐向周围的环境释放。甲醛、氨气的释放和放射性污染是家庭装修中比较重要的三个污染源，尤其是氨气和放射性，如果不通过仪器，人们根本无法觉察出它们的存在。因此您可以通过专家检测，判断居住环境是否有这些污染。

绿色装修注意事项：
墙面涂料注意“内存”污染 ： 
在选择涂料时，除了颜色和光泽外，最重要的是要选择环保涂料。一般来说合资、进口品牌的质量和环保都比较有保证，如立邦漆、多乐士、来威、亚都、申纽力、中华制漆长颈鹿、莫威尔等，国产漆中的精品如红狮、灯塔等效果也不错。
   在选购涂料时，您一定要到指定品牌专卖店去，另外，真正的品牌代理商都有一系列证明文件。还要注意施工中辅料的使用，特别是胶和底漆。即使您选择了环保涂料，在基底处理时也不能马虎，使用知名品牌的底漆不仅能保证整体效果，从环保的角度考虑也绝对必要。另外胶的使用也要注意，107胶内含有害物质，国家有关条例已经明令禁止在家庭装修中使用107胶。对于这些容易被忽略的辅料，您一定要特别注意。
地面地板谨防“游离”杀手 ： 
真正安全的木地板标准应是对人体有益无害，在使用中不出现质量事故问题，在铺设中不会对建筑物和环境造成损害等三个方面。
    目前木地板的种类很多，就其本身来讲，实木地板是不含有害物质的，而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。
    有害物质包括两方面：一是有胶粘剂的地板所含游离甲醛释放量过高；如果游离甲醛超过40mg100g则对人体有害，是不允许经过市场销售的，您最好选用甲醛含量在10mg100g左右的绿色环保地板。如：欧典船甲板、柏高、圣象等品牌。另外柏丽、泰步地板率先通过国际绿色环保认证，您大可放心使用；二是在刷油漆过程中用到各种有机溶剂，如：甲苯、硝基等均会散发出对人体有害的气体，建议您在购买地板时尽量买表面装饰好，漆过的地板，不要买素板。
所以在您购买地板时，最好参照木地板标准规格，根据自己的需要和爱好，选择合乎国家安全标准的地板。
总而言之，家庭装修中安全选材是环保家装的关键，您一定要特别注意，从选择材料开始，保护自己的家人在面面俱到的环境中健康地生活.

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室内环境问答：氡气污染不能根除


问：室内环境中的氡一般是从哪儿来的？ 
答：室内环境中的氡主要来自于地基下岩石(土壤)中的镭，以及局部能作为氡通道的构造断裂；其次是岩石建材(指直接取自岩石，或经搀进配料加工而成的一组建材)，例如花岗岩、大理石、板石、砂岩、玄武岩、辉绿岩和建筑用沙以及人造石材、陶瓷砖和洁具、水泥、混凝土等，其中尤以花岗岩、砂岩和陶瓷砖的放射性为最高；第三是生活用品(水、煤等)。
对于三层以下的低层建筑，室内环境中的氡主要可能来自地基下的岩石(土壤)，特别是“黄土朝天”的地面；而对于三层以上的高层建筑，氡可能主要来自室内建材，特别是含有偏高铀的花岗岩或陶瓷砖等。 
  问：氡确实能让人致癌吗？
答：氡是一种放射性气体，具有无色、无味、摸不到、看不见的特性。据统计，全世界患肺癌死亡的总人数中有8%至25%是由于以前吸入空气中的氡造成的。经流行病学调查，近年来，在瑞典、英国和美国等国又发现氡还可以诱发各种白血病。由于它不像甲醛等有害气体大家可以感觉得到，因此危害性更大，称它为“隐形杀手”绝非言过其实。
但是氡致病、致癌以及何时发病致癌都是由多种因素决定的，这些因素包括氡浓度或放射性比活度、照射方式和照射时间等，所以笼统的认为一旦进行不当装修，很快就会患病致癌，或者患病致癌时间都是很长的，这两种极端的提法都是片面的。而且，病与癌是两种概念，当人接触到一定量的氡而害病时，具有白血球减少，疲乏无力，脱发或其他症状，当你采取措施时，这些症状或许会逐步消失；但是如果你不知道而不采取措施，上述的病症就会逐步加重，最后转化为各种癌症。并且，氡和放射性有时也会促发或加快自身原有“隐病”的进程。例如装修而得病(或癌)，有时不是氡所致，而是促发的。
问：那么，现在有没有一些设备或吸附剂之类的东西可以消除氡呢？
答：氡与甲醛等有机污染物的消失机制不一样，仅就氡而论，对于室内环境，在氡是有源时，氡是不可能随时间而消失，你可以将氡驱散，也可以将氡吸附，消失的只是已形成的氡。但与此同时，镭也在不断地衰变出氡，原则上只是在镭的5至6个半衰期后，大概是1万年，镭消失了，氡也会随之消失。因此，有些媒体报道，可用加湿器、喷雾器等将氡及其他有害气体“一扫光”，这种认识是片面的更多的连接：
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 室内环境检测要出具职业资格证书

如果您要请室内环境检测部门进行室内环境检测，可以要求检测人员出示职业资格证书，如果对方不能出示资格证书，您可以拒绝让他们进行检测。因为，没有职业资格证书的人，不具备从事室内环境检测的资格。 
近年来，室内环境状况成为百姓越来越关注的话题，室内环境检测作为一个新的职业由此应运而生。而如何提高检测人员的整体素质和从业水平，确定其从业资格，也成为保证室内环境检测行业健康发展的新问题。
据了解，自2002年7月18日起，根据国家劳动和社会保障部关于“特有职业必须经过职业技能培训才能持证上岗”的要求，由国家质量技术监督检验检疫总局职业技能鉴定中心和中国室内装饰协会室内环境检测中心共同举办的全国室内环境检测人员职业资格培训也正式开始。

 由于室内环境主要属于化学检验的职业，所以培训主要以化学实验为主，重点对室内主要污染物质检测进行培训，并按照国家标准通过系统的基础理论和严格的实际操作考试，最后将依据《中华人民共和国劳动法》，按照国家职业技能标准，考核鉴定合格者，颁发高级、中级、初级职业技能资格证书更多的连接：
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家具布置有“法”可依

 
 家具是房间布胜欧置的主体部分，对居室的美化装饰影响极大。家具摆设不合理不仅不美观 而且又不实用，甚至给生活带来种种不便。 
人们一般习惯把一间住房分为三区：一是安静区，离窗户较远，光线比较弱，噪音也比 较小，以安放床铺、衣柜等较为适宜；二是明亮区，靠近窗户，光线明亮，适合于看书写字， 以放写字台、书架为好；三是行动区，为进门室的过道，除留一定的行走活动地盘外，可在 这一区放置沙发、桌椅等。 
家具按区摆置，房间就能得到合理利用，并给人以舒适清爽感。高大家具与低矮家具还 应互相搭配布置，高度一致的组合柜严谨有余而变化不足，家具的起伏过大，又易造成凌乱 的感觉，所以，不要把床、沙发等低矮家具紧挨大衣橱，以免产生大起大落的不平衡感。最 好把五斗柜、食品柜、床边柜等家具作为高大家具，低矮家具为过渡家具，给人视觉由低向 高逐步伸展的感觉，以获取生动而有韵律的视觉效果。总之，家具的布置应该大小相衬，高 低相接，错落有致。若一侧家具既少又小，可以借助盆景、小摆设和墙面装饰来达到平衡效 果。 
当您装饰装修完自己的房间以后，考虑的一个主要问题就是选择一套什么样的家具，如 果配置的家具造型新颖，色彩悦目，用料考究，功能齐全，无疑会使您的居室“锦上添花”， 否则事与愿违，遗憾终生。因此，人们都希望配一套合意的家具。 
在造型上，要求每件家具的主要特征和工艺处理一致。比如，一套家具的脚腿的造型必 须一致，不能有的是虎爪腿，有的是方柱腿，有的是圆形腿，否则会显得十分不协调。同时， 家具的细部处理要求一致，如抽屉和橱门的拉手等，最好都呈一致的造型。在漆色上，一般 常用的有褐色、荸荠色和木本色等，一套家具的漆色必须一致，油漆面要求色泽丰润，清新 悦目，无发泡、无皱等现象。 
在用料做工上，更强调其合理性、一致性。要从柜架、面板、侧板等各个部位检查，根 据其受力的情况综合使用胶合板、纤维板，表面纹理一致，胶合板不脱胶，不散胶，拼缝处 严密，没有高低不平的现象，卯榫密实，不晃动不变形，柜门开启自如，抽屉抽拉灵活，到 位正常。在功能上，因每套家具的件数不等，其功能便有多少之分，但每套家具均需具有睡、 摆、写、贮等基本功能。若功能不全就会降低家具的实用性，至于挑选什么功能家具，应根 据自己居室面积及室内门窗的位置统筹规划。在尺寸比例上，要看上去舒服顺眼，使人不致 产生不协调的感觉。

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家庭装修如何算账


尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同，但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问，首先自己要变成懂行人，或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下： 
1．设计账 
假如主人具有设计能力而要自己设计的，须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家，设计费占整个装修费的5—20％不等。 
2．材料账 
目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单，标定市场的大概价格， 以备采料时侃价。其次，让装修者估算出各种装修材料的用量，规定余亏的比例，以防装修者偷工减料。 
3．询价 
询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上，买卖可讨价还价，询价目的就是探清材料的底价。 
4．预算 
在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 
5．时间账 
一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修，一拍脑门就上马了，往往是一无所知。 
装修毕竟是一项大开支，平时省吃俭用，关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月，甚至半年、一年的拖累人，效果未必好。在时间安排上，对于自己备料的户主来说，更要安排好采料顺序，先后顺序与装修进程同步略有提前，不能现用现买，防止误了工期，抑或被少数人钻了空子。 
6．权益账 
根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签订合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等，确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算，应视具体情况而定。另外，合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题，只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样，同样有一个保修或质量保证的问题。

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