北京买房

名词介绍

1、在北京买房社保可以补交吗2、在北京交几年社保可以买房子3、北京买房公积金贷款能贷多少1在北京买房社保可以补交吗因为在北京买房受社保缴纳时间的限制，很多人在北京缴纳社保期间，因为辞职等原因少交了几个月，那么在北京买房社保可以补交吗？1、早在2012年12月份，北京的补缴社保，在购房资格审核中就已经不予认可了。并且这一规定一直延续至今。2、在北京的购房资格审核中，必须要符合缴纳社保的两项条件：（1）应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险；（2）提出申请之月须为正常参保状态。3、在北京，如果是外地户口的话，只有在北京连续上五年社保，才能通过资格审核，进行摇号买车和买房。只要中间中断，哪怕只是一天，就得重新计算五年。4、所以在北京买房社保是非常重要的，尽量连续缴纳，以防万一。但是也有例外情况，发生以下情况社保断交补交是不影响其购房资格的，具体如下：（1）因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。（2）因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。注意：以上两种情形补缴累计不得超过3个月。2在北京交几年社保可以买房子非京籍的话，需要连续五年缴纳社保，才具有购房资格。1、非京籍购房条件如下：非京籍家庭在京限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。购买住房需要达到以下条件之一：（1）社会保险：连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险(最长断缴不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。（2）个人所得税：连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税(最长断缴不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。2、社保交纳时间计算方法：非京籍连续五年缴纳社保指的是，从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。3北京买房公积金贷款能贷多少在北京买房申请公积金贷款的，其贷款额度与缴存年限、购房地区以及是否首套住房因素有关，具体贷款额度如下：1、北京公积金贷款额度：（1）每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。（2）如果借款申请人为已婚的，在核算贷款额度的时候，是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、贷款额度上浮情况（1）借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元；（2）借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元；（3）不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。（4）符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。公积金贷款