今年楼市
今年楼市是涨还是跌?我们也知道,2020年世界就跟我们开了一个玩笑,一场疫情,很多人都呆在家中2-3月不出门,给楼市带来了很大的影响。下面我们就来看看疫情对房地产楼市影响有哪些,有人说,今年楼市跟2011年很像,是不是呢?
名词介绍
1、 今年楼市是涨还是跌 2、 今年楼市跟2011年很像 3、 疫情对房地产楼市影响 1 今年楼市是涨还是跌 今年楼市是涨还是跌,虽然今年受疫情楼市影响很大,可是面对房价大涨或者大跌是不太可能的,或许有小幅度的上涨和下跌,想只要原因么?看下面介绍。1、有房者不允许降价不管是什么地方,只要有风声说房价要降价的话,那么,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。2、中国人必须买房对于中国人来说,家是烙在骨子里的,不管是去哪里,总希望自己生活的地方有一个属于自己的房子,那也可以称之为家。况且,现在这个时代,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。3、银行不会让开发商降价如开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。4、行业特殊性的影响近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。5、城镇化的推动中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。6、通胀影响大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。7、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。8、需求在不断增长经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实。这从某个侧面,加大刚性需求。 2 今年楼市跟2011年很像 1、今年楼市跟2011年很像?原因是2020年受到疫情影响,房企为了扩张,快速拿地,力争缩短施工周期,在楼市气氛向好时,这种措施会使企业赚的盆满钵满,让也变相促使房地产市场加速运转,一旦楼市转冷,这种模式的缺点会被无限放大。2、这种趋势下去,只有两个结果,第一种,正如专家所说,像2011年的楼市,在经历了难以为继的高周转之后,房企融资渠道大为宽松,现金流难题得到缓解,新一轮涨势逐步酝酿。3、第二种结果,开发商“明知山有虎、偏向虎山行”,拿地、负债丝毫不手软,购房者依然坚持高杠杆买房,想攫取最后一桶金,最终就会重复2010年、2018年“冰火两重天”。4、显然,从目前的形势来看,后一种可能性更大,房地产的历史轨迹不会简单重复,只会更加复杂,施工与新开工的背离并不可怕,可怕的是信号发出后,刚需、炒房客依然熟视无睹。 3 疫情对房地产楼市影响 1、疫情对房地产楼市影响还是很大的,如,为最大限度减少公众聚集,包括北京、福州、成都等多地陆续叫停了售楼处的销售活动;建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后,房地产市场陷入短期“休克”。2、此次疫情对房地产开发、销售、物业等各环节都会产生很大影响。如房地产开发被按下“暂停键”,尽管一些城市规定2月9号以后复工,但真正影响消除可能要到2月底。此外,3月至4月的传统旺季“小阳春”恐怕也会大打折扣。3、不过,这种情形只是暂时的,因为,根据一位券商地产分析师指出,从过去10年来看,开年前两个月的楼市销售额约占全年销售比重不到10%,且地产需求并不会消失,只会延后。因此,疫情对楼市的影响是短期的。4、那么,疫情结束后,积压需求或集中入市,这会导致房价的报复性上涨吗?疫情过后,销售量可能会有较大恢复和增长,但房价报复式反弹的可能性较小。因为,中国房地产长效管理机制已经基本建立,能够自动应对市场波动,在双向调控的政策操作下,若城市房地产市场月度和季度波动超过合理区间,可能会受到主管部门的约谈和问责。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
相关资讯(1290条)
最受欢迎文章速览:明确两大重点 今年楼市怎么走?政府工作报告明确了!
来源自房天下114阅读2024-03-06
明确两大重点 今年楼市怎么走?政府工作报告明确了!
来源自长沙房小好957阅读2024-03-05
积极信号显现,称工资低是能力不够专家:今年楼市必回暖甚至缺房
来源自光宇吐楼市66阅读2023-02-06
中国楼市整体冷热交织,今年楼市的小阳春何时能够到来?
来源自房天下26阅读2022-04-07
今年楼市动作频繁,房价会不会迎来习惯性反弹?
来源自网络2022-03-28
今年楼市发展会如何?头部房企定下3300亿目标,提前告知答案
来源自房天下2022-03-26
官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南
来源自光宇吐楼市92阅读2022-03-14
【楼市分析】住建部回应今年楼市如何调控,刚需有福了…
来源自湘潭房天下2阅读2022-02-26
政府工作报告用109个字定调今年楼市"主旋律"
来源自牛城晚报4阅读2022-03-10
重申房住不炒、再提因城施策,政府工作报告定调今年楼市
来源自网络2阅读2022-03-06
住建部回应今年楼市如何调控,刚需有福了…
来源自房等等276阅读2022-02-24
今年楼市或难现“小阳春” 房企随行就市“等风来”
来源自网络5阅读2022-03-03
影响今年楼市的重要数据,看看都有哪些呢?
来源自房天下4阅读2022-01-15
今年楼市销售额将再破17万亿元 房企加速缩表静待春日
来源自纽盖特32阅读2022-01-05
全城紧盯!太仓沙溪今年楼市最后的热度,就看它了
来源自房天下综合整理22阅读2021-12-13
权威解读:2021全国二手房政策大盘点 这些政策左右今年楼市房价
来源自房天下二手房4阅读2021-10-22
禁止“借钱买房”?新规出台,内行直言:今年楼市要超常人想象!
来源自网络2021-06-22
@漳州购房者,看过来!两会结束,这5大信号,定调今年楼市走向
来源自阜阳楼市10阅读2021-03-16
解读|今年楼市怎么走?
来源自网络2021-03-09
解读|今年楼市怎么走?努力帮新市民和青年人缓解住房困难
来源自网络4阅读2021-03-08
参考资料
- 1.今年楼市相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]