禁止“借钱买房”？新规出台，内行直言：今年楼市要超常人想象！
网络2021/06/22 14:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
纵观今年上半年的楼市，最火热的应该就是上海，深圳这两个地方了，尤其深圳，最近的两个月，大量炒房客利用政策漏洞，又开始了热炒小产权和，这种嚣张气焰还是一波接着一波，着实让人无奈！
而为了彻底打击炒房客，以及解决这种炒房行为，深圳市出台了多条应对措施，其中最亮眼的就要属“禁止借钱买房”这一项了！
据报道:部分银行，已经开始对购房者的首付资金来源动刀，具体规定就是，如果你是借钱买房，而借的钱还是“直系亲属转入”，那这些亲戚，就必须提供至少半年的银行流水，否则不给放贷，进而达到严查炒房客，投资客的目的！
这在一定意义上，从源头切断了，那些投机倒把炒房客的资金来源，可谓是最严的楼市政策了，但同时也表明了政策上对“房住不炒”的坚定不动摇！
到这里就有一个问题了，随着我国对楼市把控不放松的情况下，我国未来的房地产发展又会如何呢？内行直言:3新规之下，未来楼市可能会有所回落，其跌落程度甚至会超过常人想象！
3条红线的政策，其实在去年9月份就已经出台，而其初衷就是为了，让房企降低负债比重，从而更健康发展，不过，这条政策也让大量房企原形毕露，纷纷触线，回笼资金难度加大！
所以，为了让公司现金流充足，以及能够正常运转，很多房企肯定会选择打折促销，比如以恒大为首的打折优惠，在最近两年肯定是楼市的主基调，这一定程度上，会让整体房价有所回落！
第二点:农地入市，增加了供给比重，也会导致房价出现下跌！
一说起我国这几十年的房产楼市，其火热程度不言而喻，而在房价上面，也一直都是水涨船高，甚至进入了现在的万元时代，不过，有很多人则感觉，我国房价大涨，最根本的原因就是炒房行为的盛行，这才有了我们现在的“房住不炒”，现实真的是这样吗？我倒不这样认为！
因为房价大涨，说到底还是商品房“供给严重失衡”造成的，比如拿一些大城市来说，它们的商品房比重并不高，特别深圳，在人口却高达1300万的情况下，商品房比例才不足20%，这样的“狼多肉少”情况下，房价能不大涨吗？
所以，为了解决这种问题，农地入市应运而生，其主要做法就是，农村集体性用地，未来可以用于出租，出让等商业用途，这样下来，必然会大幅增加商品房实际供给量，供大于求，房价必然会有所回落！
第三点:旧改代替棚改的全面落实，会让部分城市的虚高房价原形毕露！
其实早些年，我国房价出现大涨，还离不开棚改拆迁的政策，因为老房子拆迁，会让社会出现大量暴发户，而这些人因为房子受益，所以也会热衷炒作房子，这样的情况下，经常会出现，一个人买好几套房的情况，所以，最终导致了房价越来越高！
但随着这两年，旧改代替棚改的全面落实，拆迁户数量大减，在这种情况下，就算这些人想要炒房，估计也没有财力实力，从而间接减少了，很多城市的房地产活跃度！
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，在楼市3大新规下，未来的炒房行为，肯定会越来越少，而房价必然也会相应回落，这对于刚需来说，或许是的消息，你怎么看呢？
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