尾房
尾房是什么意思大家知道吗?现如今一部分楼盘退出尾房让不少消费者都表示疑惑,尾盘房子可以买吗?买房尾房的优势有哪些?
尾房是什么意思
1、尾房是商品空置房中的一种类型,通常也叫做扫尾房,这是房地产行业进入零售时代衍生出来的产物,正常情况下,当一个住宅区的房屋销售量达到整体房屋数量的80%之后,基本上就进入了清盘销售的阶段,那么剩下的这些房产,我们一般就叫做尾房。
2、开发楼盘经过大批量的销售后留下部分竞争力度相对较小的房子,比如存在一些朝向或者采光,又或是楼层不佳这类情况的房屋,就比较容易成为尾房,当然价格也相对来说会低一些。
尾房可以买吗
1、对于开发商的整个住宅区和楼盘来说,尾房整体的数量还是比较小的,但是因为楼层,采光等问题,大多来说销售都比较困难,对比其他正常的楼盘来说不存在优势。
2、尾盘的劣势一般分为两种情况:一种是房屋朝向差,采光不好;另一种是房屋楼层过高或者过低,整体户型较差,不符合当前用户入住需求。所以这类型的房子不降价销售,也没有其他更多好的办法去销售,对于用户来说,只要考虑清楚还是可以购买的。
尾房的优势
1、尾房最大的优势就是体现在价格相对来说比较低,但是户型,楼层,通风和采光条件都是存在问题的。
2、住宅区配套相对来说比较成熟,由于之前已经大批量去出售一些户型,采光,楼层都比较好的房子,所以住宅区的整体环境,舒适度及物业也比较成熟。
3、房子购买的风险相对来说比较好,对于其他好的户型预期相对来说比较高,但是难达到用户的需求标准,尾房相对来说期许较低,购买之后比较符合用户的心理预期。
4、也可作为房屋投资,特别是当周边发展逐渐繁荣,甚至发展为学区房,就能获取较大的收益;当然投资就一定有风险,所以还是需要投资人做成谨慎判断。
相关资讯(659条)
-
被打的烂尾房业主:楼市不能承受之轻
来源自房地产带盐人3阅读2023-11-20
-
购房小知识 | 尾房真的就很差吗?
来源自楼市发布7阅读2022-02-21
-
尾房能买吗?尾房就是剩下的房子吗?
来源自房天下3阅读2019-06-06
-
买房最怕买到烂尾房?“4招”教你避开烂尾房
来源自驻家金陵50阅读2020-01-08
-
什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?
来源自楼盘网5阅读2019-08-31
-
尾盘抄底谁?低至5900元/㎡!衡水在售尾房大集结,等你来捡
来源自衡水房天下2022-11-18
-
【房产知识】购买尾房注意什么 要怎样挑选尾房
来源自中国房地产网2019-10-15
-
清盘捡漏!龙游城南性价比超高尾房,买房再送车位,它不香吗?
来源自衢州房天下9阅读2022-04-11
-
尾房是什么意思?购买要注意什么问题?
来源自常德房天下19阅读2021-05-21
-
7月福州哪里的房子有潜力?看马尾房价走势
来源自房天下 查房价2021-07-12
-
6月福州哪里的房子有潜力?看马尾房价走势
来源自房天下 查房价2021-06-12
-
260家房企已破产!这三个方法教你有效避免买到烂尾房
来源自广州房产一线80阅读2021-10-14
-
5月福州哪里的房子有潜力?看马尾房价走势
来源自房天下 查房价2阅读2021-05-12
-
3月福州哪里的房子有潜力?看马尾房价走势
来源自房天下 查房价2阅读2021-03-12
-
【御鉴】惠战11.11,清尾房源限时秒杀,让你嗨到尖叫
来源自韩城恒大御景半岛2020-11-10
-
被“无限延期”的购房者,别等了,小心烂了尾房财两空
来源自光宇吐楼市351阅读2020-12-15
-
阳光郦景 一期尾房在售 二期正在热销中!
来源自房天下大同10阅读2020-05-08
-
11月福州哪里的房子有潜力?看马尾房价走势
来源自房天下 查房价1阅读2020-11-12
-
前进新苑 目前已是尾房在售 均价5200元/㎡
来源自房天下大同9阅读2020-05-06
-
心仪房沦为“烂尾房” 购房者叫苦
来源自荆门新闻网6阅读2019-09-23