房子过户注意事项
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yjhy2008 ~ LV6
可以要的回 宅基地不能够上市尤其是不能卖给本村以外的人即使是青岛人如果他是城镇户口是不可以买宅基地的 去法院可以主张合同无效 但是需要少部分的赔偿 没问题官司很好打
2012/2/5 16:52:53
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蜗牛找呀找呀找房子 ~ LV1
房产过户前,要在离婚协议中具体体现财产的分配,并以法院判决书到当地公证处进行公证。在离婚时判给女方一半房产,现在女方要将另一半买回,你们必须重新签署买卖合同,房产局不会管你们谁有房产的一半,都会按正常过户看待。你们最好以赠与的方式进行过户,只不过你们之间要在签署一份补充协议,说明女方买回另一半房产需要付给对方多少钱,明确金额和付款时间及房产交接时间。再一个看你们的房子的大小,如果房子是属于那种小面积的,正常过户也花不了多少钱,现在国家有优惠政策的,需要缴纳的税费也只有契税(90平米以下国家补1%,90--144补1.5%,144-180补0.5%)、营业税(房产证满两年免交,不满两年按当时买房价跟现在卖房价的差价5.5%收取),交易服务费(每平方6元),产权登记费80元/件。
2009/3/3 11:34:28
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