天津中豪企业管理咨询有限公司为您总结一下抵押贷款相关信息(主要介绍下常用的房产抵押贷款)，为您普及一下抵押贷款知识，以便于您办理抵押融资的时候更加简便。 1.什么是抵押贷款？ 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。欢迎150新老2258客户44咨询93 作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。以房产抵押的，中豪抵押率一般在70%。 天津中豪企业管理咨询有限公司为您总结一下抵押贷款相关信息(主要介绍下常用的房产抵押贷款)，为您普及一下抵押贷款知识，以便于您办理抵押融资的时候更加简便。 2.抵押贷款条件： 房产在40平米以上，房龄在30年以内。 3.房产抵押贷款申请资料： (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 4.房产抵押贷款流程： 提出申请-->银行指定评估机构评估-->签订合同-->审批-->批贷-->抵押登记-->银行放款 5.房产抵押贷款条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力； (3)征信记录良好;征信逾期严重也可以办理。 (4)有合法有效的房产证 6.房产抵押贷款利率： 房产抵押贷款利率依照央行基准利率（如上表）制定，各大银行办理房产抵押贷款业务，利率可以上浮10%到20%左右。具体申请细节详情询问天津中豪企业管理咨询有限公司。