年底即将临近，随着人们生活水平的普遍提高和消费意识，百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来，一时难以筹集大额款项也是在所难免，面对这种棘手的问题该如何处理？运用何种融资手段才能渡过难关？这时，房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐，天津人对此项业务的认识也在逐渐提高。 在办理抵押贷款的过程中，银行要对抵押物进行评估同时对于借款人的信用情况进行考核，贷款的额度是由抵押物的评估值和借款人的信用来决定。 抵押房屋贷款所需材料 1.身份证 2.户口本 3.结婚证（结婚的提供） 4.房本 房屋抵押贷款，全款的尾款的房屋均可，各类天津房屋均可。着急用钱的客户可以当天放款，再帮您做银行贷款，银行放款，公司前期没有任何费用。 天津中豪企业管理咨询有限公司是一家专业化的贷款担保服务机构,熟知多家银行贷款业务，专业提供房屋抵押贷款、房屋质押贷款、汽车质押贷款、企业经营贷款、个人消费贷款、二次抵押贷款、三方抵押贷款、银行贷款、短期资金周转等各种天津贷款担保业务，与多家银行合作，为您解决资金之忧。您的信任是我们合作的开始！您的满意是我们服务的标准！您的成功是我们共同的期待！丰富的信贷服务，竭诚为您服务！ 咨询：155丨2287丨2095 李经理

办理房产抵押贷款的无论是哪家银行，首先要求有产权明晰的房产权属证明文件，也就是房产证，所以您的这个情况属于不可办理的范围内。您可以等到房产证下来后再办理装修贷款，再提供一些其它材料就行。 开始我也不懂，和你的情况类似，问了银行的朋友和北京银源新茂那些金融机构的顾问，慢慢才了解的。