办理房屋抵押贷款实质上就是拿房产做抵押贷款。申请办理房产抵押贷款的条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;3、银行规定的其它条件。申请办理抵押房产贷款所需提交的资料:所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款的还款方式:对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。办理房产抵押贷款所需交纳的费用:物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。申请房产抵押贷款程序:1、递交资料、提出申请2、银行调查、审批3、签订贷款合同等法律文件4、办理抵押登记及购买保险5、贷款发放6、借款人按合同约定按期还款7、结清贷款,注销抵押登记办理抵押房屋贷款手续一般要4-7天。

这样的需要在一个单位盖章，如果有朋友开公司或者商铺，必须是有公章的就请给你开一个就可以，但是银行询问的时候，必须说明你是在那儿工作 提问人的追问 2010-11-06 21:45那我没有朋友怎么办哦，我也搞不到盖章怎么办啊，那我们农村是不是买不到房子了啊回答人的补充 2010-11-06 21:48一般来说银行认单位的，你要是真的不认识人，找一个私人单位给打，然后给一点点钱给他

可以找到去世证明,去世之后你们办理了户口注销的话就去派出所开去世证明就行了,办理贷款要先过户才行,先去到公正处办理继承公正,然后拿着公正书去房管局办理过户手续就行了大概要花,一个公正费,和一个80元的登记费就行了

去银行申请解押，银行同意后，然后和银行工作人员一起去房产交易中心办理房产证的解押手续。