北京买房的注意事项
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小二儿黑 ~ LV1
首先您是北京户口么?如果不是北京户口,需先卖掉一套以后(必须过户完成)才有资格买另外一套,并且要有满五年的社保或者纳税证明。如果您是北京人的话,北京是限购两套的(以家庭为单位),如果您名下现有两套房产的话,注意事项同上。买卖房屋需要缴纳的税费有营业税5.5%,个人所得税1%或者差额的20%,契税为1%-3%(视建筑面积而定),如果私下签约,您是需要缴纳营业税和个税的,如果通过中介签约,可以在签合同时协商,是各自承担应缴税费还是一方承担。卖房的时候要了解对方是一次性还是贷款。买房的时候了解下对方的房子有无抵押。交易时如果不放心可以去银行做资金监管。过户了再请银行放款即可。
2012/4/5 9:51:19
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