小产权房是什么房子
-
![]()
-
cat_y ~ LV6
小产权房子不是法律上的概念，通常所谓的“小产权房子”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
2015/5/15 11:04:33
-
![]()
-
dzz8338223 ~ LV6
对于这个问题是:小产权的房产是指,开发商利用集体土地开发的房产,这部份房产没有交土地出让金,房屋所占用的土地是集体是,而不是国家的,只能是用来农业生产,而不能用来进行商业活动,对于房产证是集体土地的所有人来发的房产证,而不是国家发的房产证,没有法律效益的,不能用来买卖,也不能用来继承.而对于大产权就不一样了,大产权是开发商交纳了土地出让金的,是国家承认的合法的开发项目,可以用来进行商品交易等到一此活动,房产证是由国家人民政府发的.具有法律效益的.对于楼上的说法不太对,楼上说的是房管局的产权,每月向房管局交纳房租的.如果交易这样的房产叫做使用权的交易.而小产权管理的单位不是房管局,一般是由开发的当地的集体土地的所有人来管理的.
2009/6/24 9:11:09