苏州 二手房交易流程
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flowery2012 ~ LV7
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。需要缴纳的税费：契税1.5%、营业税5.5%、个税1%、其他杂费1000内。
2015/5/17 11:42:55
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gentcz ~ LV1
苏州二手房购买流程：1、确定预算2、考察各楼盘及周边情况3、选定合适的楼盘4、选择中介推荐房源5、看房6、议价7、签订《存量房买卖契约》8、申请资金托管和贷款9、缴税、过户10、领取新的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》11、房屋交接12、水、电、燃气、电视、物业费更名基本流程就是这些，详细的到时候问下就知道了。
2015/5/15 16:59:09
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飞天猪zp ~ LV6
不高于144平米的房屋： 1.贷款评估费：千分之三 2.过户评估费：千分之五 3.交易手续费：3乘以购房面积 4.他项权证费：80元 5.产正工本费：130元 6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一 （这个中介是可以操作的） 7.营业税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5 8.个税：满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1；满五年的不收取。过户流程：1.网签（在房管局所签订的合同）2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）3.贷款下放后过户（在房管局进行）4.领取两证（房产证及土地证）4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款
2011/10/11 17:14:38