买二手房要交哪些税费
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Rui ~ LV7
购买方税费：（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。非普通住宅总房款×3%。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。（4）合同印花税总房款×0.05%（暂免征收）（5）权怔印花税5元/本此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。
2011/9/1 14:46:54
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Rui ~ LV7
出售方税费：（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。非普通住宅报价5.5％。（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（4）合同公证费总房款×0.3%（5）合同印花税总房款×0.05%（暂免征收）（6）土地增值税（暂免征收）
2011/9/1 14:46:14