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这个有点复杂,首先有三个公式1房子面积X评估价X0.7得到全贷款金额。(二套至多0.6或0.4)2个人月缴存额度/0.08-0.12(缴存比例)X0.45X12X贷款年限得到第二个贷款金额 3公积金账户总金额X20倍X比例1-5(根据缴存年限决定) 以上3个测算贷款金额取最低着为您的公积金贷款金额! 另外公积金贷款最多不超过60万另外之前有动用过公积金的话 贷款成数就有点低了建议混合贷款!
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二手房一般都是按银行评估价放贷,俺买的二手房,成交价26万,银行评估价是28万,所以房贷是按28万的70%放贷的