郑州市二手房交易网
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fenfenger ~ LV1
你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳16.8万左右的税费(5年内的),5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费超级经纪人网 为你解答
2012/3/23 10:15:07
你说的很对,房改房免营业税和个税,如果你在郑州是首次购房而其房子面积是90平米以下的还可享受契税优惠1%的政策,即只交1%的契税(原本该叫2%)。房改房有土地收益金,一般在500-1000元左右,交易服务费是一平方3元,产权登记费60,配图费20。中介费是买卖双方各1%,一般如果业主是净落的话那就由买方支付2%中介代理按揭费用一般是贷款额的2%左右,你也可以直接交给贷款银行的下属公司,因为现在银行的按揭业务一般都是外包给了各有实力的代理公司了,他们一个件收代办费400元,如果没有收,那就得由中介给你往里垫钱了。
2012/3/20 14:44:55