公积金贷款算二套房吗
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tigerstory ~ LV7
如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。 继续追问：我可以先打全款然后再办贷款，我只是弄不清楚是否可以办下来？第一套面积可以但位置不好，那样就办不了了吗？补充回答：位置不影响 主要是看你的面积 我不是太清楚你这个先打全款再办贷款是怎么一回事继续追问：第一套面积好像超过了人均面积，那还能办吗？补充回答：这个要看你们当地的政策了 有些地方可以 有些地方已经叫停咯
2015/5/15 14:49:46
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油菜花开的时节 ~ LV6
是的你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款公积金贷款，已经有过信贷记录了，再用公积金贷款买房按照第二套房公积金贷款计算，贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。
2015/5/15 9:40:07
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ww1476946145 ~ LV7
2.第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。
2010/11/4 13:46:17