住房公积金个人贷款的年限为1～30年，同时借款人不得超过70周岁。

公积金贷款年限，可以在还款满一年以后，到贷款银行申请部分提前还款业务来办理：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。另：借款人变更借款期限在借款合同履行期内只能办理一次，住房公积金借款合同发生变更后，受托银行除应提供变更流水外，还需提供变更时有关补充协议的书面材料。

贷款科关于最新公积金政策解释 一、公积金贷足 50 万需满足条件: (1)余额大于 12500 元; (2)月缴额大于 780 元。 二、当公积金月缴额大于 780 元而余额丌足 12500 元时,以余额的 40 倍计算; 当余额大于 12500 元而月缴额丌足 780 元时,可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷 年限。 例 1:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上现在月缴额大于 780 元且余额 大于 12500 元则客户肯定能贷足 50 万。 例 2:客户公积金已经连续正常缴纳 6 个月以上,月缴不足 780 元但余额大于 12500 元是否能贷 50 呢?例客户的月缴只有 400 元, 第一种情况:客户买的是竣工在 5 年的的一手房或次新房,则客户的贷款金额为 400/0.14*6*30=50 万; 第二种情况:客户买的是 2005 年的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*25 年=42.8 万; 第三种情况:客户购买的是超 20 年以上竣工的房子则客户的贷款金额为 400/0.14*6*15=25.7 万。 三、当月缴额和余额都丌满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后 选择低的金额。 四、补充公积金贷足 10 万需满足条件: 余额大于 5000 元且连续正常缴纳 6 个月以上 五、公积金可贷年限: 5 年内竣工的房子:最高可贷 30 年 房龄 6—19 年的房子:最高可贷年限=35-房龄 房龄超过 20 年的房子:最高可贷 15 年 男性最高贷到 65 岁,女性贷到 60 岁。